Квартиры Art Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (5)

27243

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 400 000 от 10 000 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Sharjah

Район Al Nahda

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 40 м²

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка
Спа
Магазин
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Art Tower, Al Nahda — купить недвижимость в Шардже

В продаже представлена студия в Art Tower в районе Al Nahda, Шарджа. Это готовая вторичная квартира площадью 40,3 м² (434 ft²), которая частично меблирована и дополнена балконом. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — набор опций, важный как для собственного проживания, так и для сдачи объекта в аренду. Стоимость начинается от 400 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Площадь: 40,3 м² / 434 ft².
Цена: от 400 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Локация: Al Nahda, Шарджа.
Меблировка: частично меблирована.
Особенности: балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактный формат студии подойдёт покупателю, которому важна понятная площадь без лишних метров и сложной планировки.
Квартира находится на вторичном рынке: можно рассматривать готовый объект, а не покупку на этапе строительства.
Площадь 40,3 м² позволяет организовать функциональное пространство для одного человека, пары или краткосрочного проживания.
Балкон расширяет сценарии использования квартиры: это дополнительное место для отдыха, хранения или рабочей зоны.
Бассейн в комплексе делает ежедневный быт более комфортным и повышает привлекательность объекта для арендаторов, которые выбирают жильё с инфраструктурой.
Наличие лифта и парковки особенно практично для городской квартиры в районе с активной жилой застройкой.

Инвестиционный потенциал

Готовая студия может быть интересна для стратегии покупки с последующей сдачей в аренду: объект не требует ожидания передачи объекта от девелопера.
Al Nahda — сформировавшийся жилой район Шарджи с многоэтажной застройкой и повседневной инфраструктурой, поэтому квартиры такого формата могут быть востребованы у арендаторов, ориентированных на городское жильё.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального оснащения перед заселением или подготовкой квартиры к аренде.
При оценке ликвидности важно сопоставить цену предложения, состояние квартиры, расходы на содержание, наличие парковки и текущие альтернативы в районе.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Nahda — жилой район Шарджи с плотной городской застройкой, магазинами, кафе, повседневными сервисами и общественными пространствами для прогулок. Локация удобна тем, кто предпочитает жить в уже сложившейся среде с транспортной доступностью и привычной инфраструктурой рядом с домом. Больше предложений и информации о локации смотрите в разделе Новостройки в Al Nahda.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна готовая студия в Шардже с балконом, парковкой, лифтом и доступом к бассейну.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактный формат квартиры для потенциальной долгосрочной или краткосрочной аренды после анализа текущего спроса и расходов.
Для перепродажи: инвестору, который оценивает вторичный рынок Al Nahda и планирует улучшить позиционирование объекта за счёт комплектации, состояния и грамотной подготовки к продаже.

Частые вопросы

Какая цена студии в Art Tower?

Стоимость квартиры начинается от 400 000 AED. Итоговые условия покупки, доступность конкретного лота и возможные расходы следует уточнить у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 40,3 м², или 434 ft².

Квартира продаётся с мебелью?

Объект частично меблирован. Состав мебели и состояние комплектации рекомендуется подтвердить при просмотре квартиры.

Какие удобства есть в комплексе?

Для жителей предусмотрены бассейн, лифт и парковка. В самой квартире есть балкон.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается при стоимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении действует ориентир по доле от 400 тыс. AED. Соответствие конкретной сделки визовым критериям необходимо проверять отдельно.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также до сделки важно запросить сведения о сервисном сборе и проверить все условия оформления.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.