Квартиры Artesia

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 04.11.2026)

Просмотров (26)

26746

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 602 000 от 13 087 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 46 м²

До метро 10.3 км

До аэропорта 27.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Ресторан
Парковка
Спа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Artesia, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия в Artesia в районе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Дубай. Площадь квартиры составляет 46,5 м² (500 ft²), цена начинается от 602 000 AED. Это готовый объект на вторичном рынке с частичной меблировкой, балконом, парковкой, бассейном и доступом к гольф-полю.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия.
Площадь: 46,5 м² (500 ft²).
Цена: от 602 000 AED.
Статус: вторичка.
Район: DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние 10,3 км.
До аэропорта: 27,9 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка, гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Готовая студия во вторичном фонде: покупатель рассматривает объект без ожидания передачи объекта.
Площадь 46,5 м² даёт более свободный формат по сравнению с компактными студиями и позволяет продумать отдельные зоны для сна, отдыха и хранения.
Частичная меблировка снижает объём первичных затрат на обустройство после покупки.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и добавляет возможность для отдыха на свежем воздухе.
Бассейн, лифт и парковка делают объект удобнее для собственного проживания и для будущих арендаторов.
Расположение в гольф-сообществе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) подходит покупателям, которым важны зелёное окружение и инфраструктура большого жилого района.

Инвестиционный потенциал

Студия в готовом комплексе позволяет оценивать квартиру как объект для аренды или последующей перепродажи уже после оформления сделки, а не ждать завершения строительства.
Частичная меблировка, балкон, парковка и бассейн формируют набор характеристик, которые обычно учитывают арендаторы при сравнении квартир внутри одного района.
DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) сочетает жилую застройку и гольф-инфраструктуру, поэтому при оценке спроса стоит сопоставлять не только цену покупки, но и состояние квартиры, этаж, видовые характеристики и условия управления.
Для ориентиров по локальному рынку полезен разбор доходности Damac Hills на реальных сделках: он помогает понять, какие параметры влияют на итоговую экономику объекта.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом сценария покупки и срока владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — сформированный жилой район Дубая с зелёными пространствами, жилыми кластерами и чемпионским гольф-полем. Здесь сочетаются квартиры, виллы и таунхаусы, а повседневная инфраструктура сосредоточена внутри большого сообщества. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). Ближайшая станция — Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates; она находится в 10,3 км от Artesia и относится к линии метро Дубая.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая студия в Дубае с балконом, парковкой, бассейном и окружением гольф-сообщества.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает вторичный объект для аренды и хочет сначала оценить текущие расходы, сервисный сбор и возможный денежный поток.
Для перепродажи. Инвесторам, ориентированным на ликвидность готовой квартиры в развитом районе и готовым учитывать состояние рынка на момент выхода из сделки.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Artesia?

Цена этой квартиры начинается от 602 000 AED. Итоговая сумма сделки зависит от выбранного объекта и условий оформления.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 46,5 м², или 500 ft².

Есть ли в квартире мебель и парковка?

Квартира предлагается с частичной меблировкой. Также в характеристиках указана парковка; среди удобств есть балкон, бассейн, лифт и гольф-поле.

Какое метро находится рядом с Artesia?

Ближайшая станция — Jumeirah Golf Estates. Расстояние до неё составляет 10,3 км.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля начинается от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.