Квартиры Asayel 1

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

27248

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 500 000 от 21 127 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Umm Suqeim

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 71 м²

До воды 1 км

До метро 1.3 км

До аэропорта 21.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парковка
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Asayel 1, Umm Suqeim — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в комплексе Asayel 1 в районе Umm Suqeim, Дубай. Площадь лота составляет 71.5 м² (770 ft²), предусмотрены балкон, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка. Это готовый объект на вторичном рынке; цена начинается от 1 500 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней.
Площадь: 71.5 м² (770 ft²).
Цена: от 1 500 000 AED.
Статус: вторичка.
Район: Umm Suqeim, Дубай.
Ближайшее метро: Mall of Emirates — 1.3 км.
До воды: 1 км; до аэропорта: 21.9 км.
Девелопер проекта: Dubai Holding.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно рассматривать покупку без ожидания передачи объекта.
Планировка с 1 спальней подходит для одного владельца, пары, арендаторов-экспатов и использования как городской резиденции.
Площадь 71.5 м² даёт комфортный метраж для формата с отдельной спальней.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и добавляет вариант для отдыха на свежем воздухе.
В комплексе предусмотрен бассейн, а наличие лифта и парковки делает повседневное проживание практичнее.
Локация в Umm Suqeim сочетает близость к воде — 1 км — и доступ к станции Mall of Emirates в 1.3 км.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет оценивать объект в контексте текущего спроса на аренду и перепродажу, а не ориентироваться только на будущую передачу объекта.
Квартиры с 1 спальней обычно рассматривают как понятный формат для широкой аудитории арендаторов и покупателей, однако результат зависит от конкретной планировки и состояния лота.
Близость к воде, району Madinat Jumeirah и городской инфраструктуре поддерживает интерес к Umm Suqeim со стороны арендаторов и покупателей готовой недвижимости.
Перед решением стоит изучить разбор доходности Umm Suqeim на реальных сделках, сопоставив рыночные ориентиры с параметрами именно этой квартиры.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Umm Suqeim — прибрежный район Дубая, известный близостью к Madinat Jumeirah, курортной инфраструктуре и основным городским магистралям. Здесь сочетаются жилые кварталы, отели, рестораны и места для отдыха у побережья. Для выбора альтернативных объектов смотрите Новостройки в Umm Suqeim. Ближайшая к квартире станция — Mall of Emirates, до неё 1.3 км; предложения в этой зоне представлены в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны готовая квартира с 1 спальней, балкон, бассейн, парковка и расположение в Дубае недалеко от воды.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый актив в Umm Suqeim для аренды с учётом индивидуального финансового расчёта.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидность формата с 1 спальней и спрос на готовые квартиры в сформированной локации.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Asayel 1?

Цена этого лота начинается от 1 500 000 AED. Итоговые условия сделки, состав мебели и доступность объекта уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 71.5 м², или 770 ft². В квартире предусмотрена 1 спальня.

Есть ли в квартире балкон и парковка?

Да, для лота заявлены балкон и парковка. Также в комплексе есть бассейн и лифт, квартира частично меблирована.

Как далеко находится метро и вода?

Станция Mall of Emirates расположена в 1.3 км, а расстояние до воды составляет 1 км. До аэропорта — 21.9 км.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.