Квартиры Aura

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

26750

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 350 000 от 12 069 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро The Gardens Metro Station

Город Dubai

Район Jebel Ali

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 29 м²

До воды 2.6 км

До метро 1.4 км

До аэропорта 34.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Бар
Ресторан
Магазин
Спа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Aura, Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия в проекте Aura от Azizi Developments в районе Jebel Ali, Дубай. Площадь квартиры составляет 29,7 м² (320 ft²), предусмотрены балкон, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка. Объект относится к вторичному рынку; стоимость начинается от 350 000 AED. До станции The Gardens Metro Station — 1,4 км, до воды — 2,6 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Санузлы: количество уточняйте у специалиста.
Площадь: 29,7 м² / 320 ft².
Цена: от 350 000 AED.
Статус и передача: вторичный рынок, готовый объект.
Локация: Jebel Ali, Дубай; ближайшая станция метро — The Gardens Metro Station, 1,4 км.
Расстояния: до воды — 2,6 км, до аэропорта — 34,3 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Компактный формат студии площадью 29,7 м² подойдёт для одного жильца, деловых поездок или размещения арендаторов.
Квартира расположена в Дубае, в Jebel Ali — районе с деловой и транспортной инфраструктурой западной части эмирата.
Балкон расширяет сценарии использования пространства: это отдельная зона для отдыха, работы или хранения сезонных вещей.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства и при этом сохранить возможность дополнить интерьер под собственные задачи.
Наличие бассейна, лифта и парковки делает объект более практичным для проживания и при сравнении с альтернативами на вторичном рынке.
Расстояние 1,4 км до The Gardens Metro Station даёт ориентир для тех, кто планирует пользоваться метро в ежедневных маршрутах.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира на вторичном рынке позволяет рассматривать сделку без ожидания передачи объекта и планировать дальнейший сценарий использования после оформления.
Студия — понятный формат для арендного спроса: при оценке важно сравнить состояние квартиры, комплектацию, условия дома и предложения-конкуренты в ближайшей локации.
Jebel Ali связан с крупной деловой, логистической и транспортной инфраструктурой Дубая; для первичной оценки рынка посмотрите разбор доходности Jebel Ali на реальных сделках.
Для расчёта бюджета покупки следует отдельно заложить регистрационный сбор DLD 4%: на практике его платит покупатель.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом конкретной квартиры. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Jebel Ali — крупный район на западе Дубая, связанный с портовой, логистической и деловой активностью эмирата. Локация имеет выезды к основным автомобильным магистралям и доступ к линии метро, что важно для поездок по городу. Подробнее изучить окружение и доступные предложения можно в разделе Новостройки в Jebel Ali. Для маршрутов на общественном транспорте также полезен каталог Недвижимость у метро The Gardens Metro Station; указанная станция находится в 1,4 км от квартиры.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна небольшая квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и доступом к инфраструктуре района.
Для инвестиций: владельцу, рассматривающему студию на вторичном рынке для последующей долгосрочной или краткосрочной аренды после анализа расходов и спроса.
Для перепродажи: покупателю, который хочет приобрести готовый объект и отслеживать динамику спроса на компактные квартиры в Jebel Ali.

Частые вопросы

Какова цена студии в Aura?

Стоимость квартиры начинается от 350 000 AED. Итоговую цену, доступность лота и условия сделки уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии — 29,7 м², или 320 ft².

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, у квартиры есть балкон. Меблировка указана как частичная.

Как далеко находится метро и вода?

До The Gardens Metro Station — 1,4 км. Расстояние до воды составляет 2,6 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED).

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.