Квартиры Aurion Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (5)

27255

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 35 м²

До воды 7.5 км

До метро 6 км

До аэропорта 26.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Aurion Residence, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке студия площадью 35,6 м² (383 ft²) в готовом комплексе Aurion Residence в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Это вторичная недвижимость с балконом, частичной меблировкой, бассейном, лифтом и парковкой. До станции Dubai Internet City — 6 км, до воды — 7,5 км, до аэропорта — 26,9 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия.
Площадь: 35,6 м² (383 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка, готовый объект.
Локация: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC).
Ближайшее метро: Dubai Internet City, расстояние — 6 км.
До воды: 7,5 км; до аэропорта: 26,9 км.
Девелопер комплекса: Arivon Properties.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая студия на вторичном рынке: можно рассматривать объект без ожидания передачи объекта и строительных рисков, характерных для покупки на этапе строительства.
Компактная площадь 35,6 м² подойдёт для функционального городского формата — собственного проживания одного человека, размещения сотрудника или долгосрочной аренды.
Балкон расширяет сценарии использования студии: это дополнительное приватное пространство для отдыха, работы или хранения сезонных вещей.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первичных расходов на обустройство и оставить возможность дополнить интерьер под личные задачи.
Бассейн в комплексе делает проживание комфортнее в жаркий сезон, а лифт и парковка важны для повседневного использования объекта.
Расположение в Jumeirah Village Circle (JVC) объединяет жилую среду района с выездом к деловым и прибрежным частям Дубая.

Инвестиционный потенциал

Студии в сформировавшихся районах Дубая могут быть востребованы у арендаторов, которым важны компактный формат, инфраструктура комплекса и доступность основных магистралей.
Готовый вторичный объект позволяет оценивать квартиру предметно: её площадь, оснащение, состояние, сервисный сбор и потенциальный сценарий сдачи в аренду.
Для сравнения спроса, сделок и арендных ориентиров полезен разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
При планировании последующей продажи стоит учитывать конкуренцию среди студий в JVC, состояние конкретного комплекса, наличие мебели и текущую рыночную ситуацию.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: оценить арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оформление и предполагаемый денежный поток. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — крупный жилой район Дубая с многоквартирными домами, виллами, повседневной инфраструктурой, магазинами, кафе и общественными пространствами. Район выбирают за сочетание более спокойной жилой среды и удобных выездов в разные части города. Посмотрите Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC), чтобы сравнить готовые и строящиеся варианты. Ближайшая для данного объекта станция — Dubai Internet City; подбор предложений по этой локации представлен в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна компактная готовая квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном в комплексе.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему студию как формат для аренды и желающему анализировать объект на основе его фактических параметров и расходов.
Для перепродажи. Покупателю, который рассчитывает улучшить позиционирование лота за счёт меблировки, аккуратного состояния квартиры и грамотной презентации на рынке.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в Aurion Residence?

Площадь квартиры составляет 35,6 м², или 383 ft². Планировка — студия.

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, в характеристиках объекта указан балкон. Квартира продаётся с частичной мебелью.

Какие удобства предусмотрены для владельца?

В данных по лоту указаны бассейн, лифт и парковка. Наличие, формат и условия пользования инфраструктурой рекомендуется дополнительно подтвердить перед сделкой.

Как далеко находится метро Dubai Internet City?

Расстояние до станции Dubai Internet City составляет 6 км. Маршрут и фактическое время в пути зависят от выбранного транспорта и дорожной ситуации.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается при стоимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир — доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.