Квартиры Aykon Heights

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 04.11.2026)

Просмотров (24)

26756

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 575 000 от 19 167 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 30 м²

До метро 1.4 км

До аэропорта 12 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Магазин
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Aykon Heights, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Студия в Aykon Heights — вариант готовой квартиры в районе Business Bay для собственного проживания, размещения арендаторов или покупки актива на вторичном рынке Дубая. Площадь лота составляет 30,8 м² (332 ft²), квартира предлагается частично меблированной, с балконом. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Стоимость начинается от 575 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Площадь: 30,8 м² (332 ft²).
Цена: от 575 000 AED.
Статус объекта: вторичка.
Район: Business Bay, Дубай.
Ближайшая станция: Business Bay, расстояние — 1,4 км.
До аэропорта: 12 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная площадь 30,8 м² подойдёт покупателю, которому важны понятный формат студии и более низкий порог входа по сравнению с крупными планировками.
Лот относится к вторичному рынку: можно оценивать конкретную квартиру, её площадь и заявленную комплектацию без ожидания передачи объекта.
Частичная мебель сокращает объём первичных задач после покупки: новый владелец может дополнить интерьер под личное проживание или выбранный арендный сценарий.
Балкон расширяет полезное пространство квартиры и даёт отдельную зону для отдыха.
Бассейн, парковка и лифт формируют базовый набор удобств, который важен для повседневного проживания в высотной застройке Business Bay.
Станция Business Bay находится в 1,4 км, поэтому лот удобно рассматривать тем, кто сочетает поездки на автомобиле и общественном транспорте.

Инвестиционный потенциал

Business Bay объединяет деловую среду, жилые башни, сервисы и близость к Downtown Dubai, поэтому здесь востребованы компактные квартиры для аренды и проживания специалистов.
Готовый вторичный объект позволяет анализировать покупку как действующий актив: сравнивать цену входа, возможные расходы на подготовку и сценарии использования после оформления сделки.
Студия с балконом, бассейном и парковкой может быть интересна для долгосрочной аренды или личного использования с последующей продажей, когда рыночная ситуация и состояние квартиры это поддерживают.
Перед решением полезно изучить разбор доходности Business Bay на реальных сделках: он помогает сопоставить формат квартиры с особенностями спроса в районе.

Для этого лота стоит запросить индивидуальный расчёт у специалиста: арендную доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока с учётом цены покупки и планируемого срока владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Business Bay — центральный район Дубая рядом с Downtown Dubai, где преобладают высотные жилые и деловые проекты, отели, рестораны и инфраструктура у Dubai Water Canal. Район расположен между крупными городскими магистралями и удобен для поездок в ключевые деловые части эмирата. Подробнее о выборе объекта смотрите в разделе Новостройки в Business Bay. Для маршрутов без автомобиля важна станция Недвижимость у метро Business Bay, относящаяся к Красной линии метро Дубая.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном на территории комплекса.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовую студию в Business Bay для аренды и хочет сначала просчитать расходы, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток.
Для перепродажи. Покупателям, предпочитающим вторичный рынок и планирующим выйти из актива после периода владения с учётом спроса, состояния квартиры и рыночной цены на момент продажи.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Aykon Heights?

Стоимость этого лота начинается от 575 000 AED. Итоговые условия сделки, доступность и состав расходов необходимо уточнять у специалиста перед бронированием или оформлением покупки.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 30,8 м², или 332 ft². В квартире есть балкон, а мебель указана как частичная.

Как далеко находится метро Business Bay?

Расстояние до станции Business Bay составляет 1,4 км. Это позволяет использовать метро как один из вариантов ежедневных маршрутов по Дубаю.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо стоимости квартиры, покупателю следует заранее рассчитать расходы на оформление сделки и дальнейшее владение. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также стоит отдельно запросить данные о сервисном сборе и порядке оплаты сопутствующих услуг.

Можно ли получить визу при покупке готовой квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.