Квартиры Aykon Heights

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (5)

26756

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 575 000 от 19 167 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 30 м²

До метро 1.4 км

До аэропорта 12 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Магазин
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Aykon Heights, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в Aykon Heights в районе Business Bay, Дубай. Площадь квартиры составляет 30,8 м² (332 ft²), цена — от 575 000 AED. Это объект вторичного рынка с частичной мебелью, балконом, доступом к бассейну, лифтом и парковкой. До станции метро Business Bay — 1,4 км, расстояние до аэропорта составляет 12 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира.
Планировка: студия.
Санузлы: количество не указано.
Площадь: 30,8 м² (332 ft²).
Цена: от 575 000 AED.
Статус: вторичка; срок передачи объекта не указан.
Локация: Business Bay, Дубай; метро Business Bay — 1,4 км.
До моря: расстояние не указано; до аэропорта — 12 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 30,8 м² подойдёт тем, кто рассматривает функциональный формат жилья в центральной части Дубая.
Объект расположен в Business Bay — деловом и жилом районе с быстрым выездом к Sheikh Zayed Road и соседним центральным кварталам.
Станция метро Business Bay находится в 1,4 км: это удобно для ежедневных поездок по городу без постоянной зависимости от автомобиля.
Частичная мебель позволяет использовать квартиру как основу для личного проживания или адаптировать интерьер под выбранную стратегию аренды.
Балкон, бассейн, лифт и парковка дополняют практичный набор характеристик для городской квартиры.
Лот относится к вторичному рынку: покупатель оценивает конкретную квартиру, её состояние, комплектацию и условия сделки до оформления.

Инвестиционный потенциал

Business Bay сочетает жилую, офисную и сервисную инфраструктуру, поэтому студии здесь могут рассматриваться для долгосрочной и краткосрочной арендной стратегии с учётом правил конкретного здания.
Небольшая площадь и стартовая цена от 575 000 AED помогают сформировать понятный входной бюджет, однако итоговые расходы следует рассчитывать вместе с оформлением и содержанием объекта.
Для ориентира по рынку изучите разбор доходности Business Bay на реальных сделках: сравнивать стоит сопоставимые студии, состояние квартиры и актуальные условия аренды.
При покупке на вторичном рынке важно проверить документы, фактическую комплектацию, возможные ограничения здания и размер регулярных платежей до подписания договора.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом потенциальной арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Business Bay расположен в центральной части Дубая рядом с Dubai Water Canal и Sheikh Zayed Road, в направлении Downtown Dubai и DIFC. Район объединяет жилые башни, офисы, кафе, магазины и повседневные сервисы, что делает его удобным для активного городского ритма. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Business Bay. Для поездок по городу доступна станция Недвижимость у метро Business Bay, расположенная на Красной линии метро Дубая.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому важны центральная локация Дубая, балкон, парковка и доступ к бассейну в жилом комплексе.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему студию в Business Bay для последующей аренды после оценки спроса, расходов и правил управления объектом.
Для перепродажи: покупателю, который планирует работать с ликвидностью компактного формата в сформировавшемся деловом районе и готов учитывать рыночную ситуацию на момент продажи.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Aykon Heights?

Цена этого лота начинается от 575 000 AED. Итоговая сумма сделки зависит от условий продавца, расходов на оформление и параметров выбранной квартиры.

Какая площадь квартиры?

Площадь студии составляет 30,8 м², или 332 ft².

Есть ли мебель и парковка?

Квартира предлагается с частичной мебелью. В характеристиках объекта также указана парковка; дополнительно предусмотрены балкон, бассейн и лифт.

Насколько близко находится метро Business Bay?

Расстояние до метро Business Bay составляет 1,4 км. Подробные варианты рядом со станцией представлены в разделе недвижимости у метро.

Какие расходы и визовые условия нужно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.