Квартиры Bella Rose

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (5)

26779

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 526 000 от 13 843 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Dubai Science Park

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 38 м²

До метро 7.1 км

До аэропорта 23.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Bella Rose, Dubai Science Park — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена квартира-студия в готовом комплексе Bella Rose от Deyaar в Дубае. Лот относится ко вторичному рынку, имеет площадь 38,6 м² (416 ft²), частичную меблировку и балкон. В доме предусмотрены лифт и парковка. Стоимость начинается от 526 000 AED — это вариант для покупателя, который рассматривает компактную готовую недвижимость в Dubai Science Park без ожидания передачи объекта.

Ключевые характеристики

Тип и планировка: квартира, студия.
Площадь: 38,6 м² (416 ft²).
Цена: от 526 000 AED.
Статус: вторичная недвижимость, готовый объект.
Локация: Dubai Science Park, Дубай.
Ближайшая станция: Mall of Emirates, расстояние — 7,1 км.
Расстояние до аэропорта: 23,1 км.
Девелопер комплекса: Deyaar.
Особенности лота: частичная меблировка, балкон, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно оценить сам комплекс, расположение и параметры конкретного лота до сделки.
Формат студии площадью 38,6 м² подходит для одного резидента, делового проживания или последующей сдачи в аренду.
Частичная меблировка сокращает объём первичных задач по обустройству после покупки.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, которое особенно востребовано в компактных планировках.
Наличие парковки и лифта делает объект практичным для ежедневного использования.
Bella Rose построен девелопером Deyaar, чьи проекты представлены в разных районах Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет рассматривать объект для аренды после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Студии обычно привлекают арендаторов, ориентированных на функциональную площадь и более доступный входной бюджет по сравнению с крупными планировками.
Dubai Science Park расположен рядом с Al Barsha South и имеет выезд к ключевым магистралям, что важно для мобильности арендаторов и собственников.
Вторичный рынок даёт возможность анализировать состояние конкретной квартиры, меблировку и расходы до покупки, а не принимать решение только по визуализациям.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку при необходимости и прогнозируемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Science Park — деловая и жилая локация Дубая, расположенная рядом с Al Barsha South. Район связан с основными дорогами города, включая Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road; поблизости находятся торговые, образовательные и повседневные сервисы, а также Dubai Miracle Garden. Подробнее о предложениях в окружении смотрите в разделе Новостройки в Dubai Science Park. Ближайшая к объекту станция — Mall of Emirates, до неё 7,1 км; варианты в этой части города собраны в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна компактная готовая квартира в Дубае с балконом, лифтом, парковкой и частичной меблировкой.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему студию как формат для долгосрочной или краткосрочной арендной стратегии после отдельной оценки спроса и расходов.
Для перепродажи. Покупателю, который предпочитает готовый объект в сформированном комплексе и планирует в будущем выйти на вторичный рынок с понятными параметрами квартиры.

Частые вопросы

Какая цена студии в Bella Rose?

Цена квартиры начинается от 526 000 AED. Финальная стоимость зависит от условий конкретной сделки и актуальности предложения на момент обращения.

Это покупка на этапе строительства или готовая недвижимость?

Лот относится к вторичной недвижимости. Это готовая квартира, поэтому покупатель рассматривает фактическое состояние объекта, а не покупку на этапе строительства.

Какова площадь квартиры?

Площадь студии составляет 38,6 м², или 416 ft². В квартире предусмотрен балкон, а меблировка указана как частичная.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Mall of Emirates. Указанное расстояние до метро составляет 7,1 км. До аэропорта — 23,1 км.

Можно ли получить визу инвестора при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.