Квартиры Bella Rose

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 05.11.2026)

Просмотров (26)

26779

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 526 000 от 13 843 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Dubai Science Park

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 38 м²

До метро 7.1 км

До аэропорта 23.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Bella Rose, Dubai Science Park — купить недвижимость в Дубае

В продаже — студия в комплексе Bella Rose от Deyaar, расположенном в районе Dubai Science Park, Дубай. Площадь квартиры составляет 38,6 м² (416 ft²), предусмотрены балкон, лифт и парковка. Лот относится ко вторичному рынку, предлагается с частичной мебелью. Стоимость — от 526 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Площадь: 38,6 м² (416 ft²).
Цена: от 526 000 AED.
Статус: вторичный рынок.
Расположение: Dubai Science Park, Дубай.
Ближайшая станция метро: Mall of Emirates, расстояние — 7,1 км.
Расстояние до аэропорта: 23,1 км.
Девелопер комплекса: Deyaar.
Особенности квартиры: частичная мебель, балкон, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Студия подходит для одного собственника, пары или как компактный объект для сдачи в аренду.
Площадь 38,6 м² позволяет получить отдельную жилую зону в готовом доме без ожидания передачи объекта.
Частичная мебель сокращает объём первоначального обустройства после покупки.
Балкон добавляет приватное пространство на открытом воздухе, а наличие лифта удобно для повседневного использования квартиры.
Парковка будет практичным преимуществом для владельца автомобиля и потенциальных арендаторов.
Расположение в Dubai Science Park сочетает жилую среду с инфраструктурой делового и научного сообщества Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект на вторичном рынке можно рассматривать для аренды или личного использования сразу после оформления сделки.
Формат студии обычно ориентирован на широкий круг арендаторов, которым важны компактная площадь, парковка и локация в Дубае.
Dubai Science Park объединяет жилые, деловые, торговые и сервисные пространства, что поддерживает интерес к жилью рядом с рабочими и повседневными маршрутами.
При продаже в будущем ликвидность будет зависеть от состояния квартиры, комплектации мебелью, цены выхода на рынок и общего спроса на готовое жильё в районе.

Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Science Park — специализированное сообщество Дубая, где деловая среда соседствует с жилыми проектами, магазинами, кафе, школами, детскими садами, медицинскими учреждениями, парками и спортивными пространствами. Район связан автобусными маршрутами и автомобильными дорогами с другими частями города; для поездок на метро ближайшей для лота указана станция Недвижимость у метро Mall of Emirates, до неё 7,1 км. Посмотрите также Новостройки в Dubai Science Park, чтобы сравнить форматы жилья в этой локации.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная квартира в Дубае с балконом, лифтом, парковкой и частичной мебелью.
Для инвестиций: собственнику, рассматривающему готовую студию как объект для долгосрочной или сезонной аренды с предварительным расчётом всех расходов.
Для перепродажи: инвестору, который планирует приобрести готовую квартиру на вторичном рынке и в дальнейшем выйти на продажу при подходящей рыночной ситуации.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Bella Rose?

Цена этого предложения начинается от 526 000 AED. Итоговые условия покупки и доступность лота уточняйте у специалиста перед бронированием или оформлением сделки.

Какая площадь квартиры?

Площадь студии составляет 38,6 м², или 416 ft². Это компактный формат, который может подойти для проживания одного человека, пары или аренды.

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Квартира предлагается с частичной мебелью. Балкон предусмотрен; также в объекте указаны лифт и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние составляет 7,1 км. До аэропорта — 23,1 км.

Какие дополнительные расходы важно учесть при покупке?

Помимо цены квартиры, планируйте регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также следует заранее уточнить сервисный сбор, расходы на оформление и условия сделки. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.