Квартиры Binghatti Terraces

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (5)

26792

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Silicon Oasis

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 41 м²

До метро 12.1 км

До аэропорта 15.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Binghatti Terraces, Dubai Silicon Oasis — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке студия в готовом комплексе Binghatti Terraces в районе Dubai Silicon Oasis, Дубай. Площадь квартиры составляет 41 м² (441 ft²). Лот относится к вторичному рынку, частично меблирован, предусмотрен балкон. В здании доступны бассейн, лифт и парковка. Ближайшая указанная станция метро — Creek Metro Station, расстояние составляет 12,1 км; до аэропорта — 15,2 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Количество спален: студия.
Количество санузлов: уточняйте у специалиста.
Площадь: 41 м² (441 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка; это готовый объект, поэтому этап передачи объекта для первичного рынка не применяется.
Локация: Dubai Silicon Oasis, Дубай.
Метро: Creek Metro Station — 12,1 км.
До аэропорта: 15,2 км.
Девелопер: Binghatti.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая студия на вторичном рынке: покупатель рассматривает существующий объект, а не покупку на этапе строительства.
Компактная площадь 41 м² подходит для сценария личного проживания одного человека, размещения сотрудника или сдачи в аренду.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после покупки — состав мебели и её состояние лучше проверить при просмотре.
Балкон добавляет отдельное открытое пространство, востребованное для повседневного использования квартиры.
Бассейн в комплексе, лифт и парковка формируют практичный набор удобств для жильца и будущего арендатора.
Расположение в Dubai Silicon Oasis позволяет рассматривать квартиру в сформированной городской среде Дубая с жилой, деловой и образовательной инфраструктурой.

Инвестиционный потенциал

Студии остаются понятным форматом для анализа арендного спроса: перед покупкой стоит сопоставить состояние квартиры, меблировку, условия здания и конкурентные предложения района.
Готовый вторичный объект даёт возможность оценить фактический дом, окружение и качество общих зон до оформления сделки.
Бассейн, парковка и балкон могут влиять на привлекательность лота для арендатора, но итоговый спрос зависит также от состояния квартиры и условий аренды.
При расчёте инвестиций важно учитывать не только потенциальную арендную ставку, но и сервисный сбор, расходы на подготовку, простой между арендаторами и налоги, применимые к конкретному случаю.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток по этой студии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Silicon Oasis — район Дубая, сочетающий жилые кварталы с технологической и деловой средой. Здесь развиваются офисные и образовательные пространства, работают сервисы для повседневной жизни, представлены магазины, школы, медицинские и досуговые объекты. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Silicon Oasis. Для поездок на метро в параметрах квартиры указана Недвижимость у метро Creek Metro Station: станция находится в 12,1 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном в составе комплекса.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему готовую студию для последующей аренды и желающему предварительно проверить расходы, спрос и состояние объекта.
Для перепродажи: покупателю, который планирует приобрести вторичный лот, улучшить его позиционирование за счёт комплектации или подготовки к продаже и затем оценить рыночную ситуацию.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в Binghatti Terraces?

Площадь квартиры составляет 41 м², или 441 ft². Это студия в комплексе Binghatti Terraces в Dubai Silicon Oasis, Дубай.

Квартира продаётся с мебелью?

Лот указан как частично меблированный. Перечень предметов мебели, их состояние и то, что остаётся после сделки, уточняйте у специалиста перед бронированием или подписанием документов.

Какие удобства предусмотрены в объекте?

По данным лота, есть балкон, а в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Условия использования парковочного места и инфраструктуры рекомендуется уточнить отдельно.

Как далеко находится Creek Metro Station?

Расстояние до Creek Metro Station составляет 12,1 км. Для выбора ежедневного маршрута стоит учитывать фактический способ передвижения, время суток и доступность транспорта.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении учитывается доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.