Квартиры Blue Wave Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 156 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 29.06.2022 (обновлено 06.08.2026)

Просмотров (1196)

2803

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 464 225 от 7 488 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Wadi Al Safa 5

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 62 м²

Дата сдачи IV квартал, 2022

До воды 23 км

До метро 19 км

До аэропорта 28,3 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада
Рядом с интернациональными школами
Рядом с ресторанами

Особенности

Рассрочка
Бассейн с регулируемой температурой
24-часовая охрана
Бизнес класс
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Лобби в здании
Встроенный кухонный гарнитур

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Спа
Бассейн
Беговая дорожка
Благоустроенная зеленая территория
Собственный тренажерный зал
Сауна

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Рестораны и кафе
Доступ к общественному транспорту

Описание объекта

Студия в Blue Wave Tower, Wadi Al Safa 5 — купить недвижимость в Дубае

Blue Wave Tower — готовый жилой комплекс в Дубае, сданный в IV квартале 2022 года. Для покупки предлагается меблированная студия площадью 62,3 м² (671 ft²) с 1 ванной комнатой и балконом. Лот расположен в Wadi Al Safa 5, относится к вторичному рынку и подойдёт тем, кто хочет рассматривать реальную квартиру, а не выбирать объект только по визуализациям. Стоимость начинается от 464 225 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 62,3 м² / 671 ft².
Цена: от 464 225 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2022 года.
Локация: Wadi Al Safa 5, Дубай; ближайшая станция метро — Burj Khalifa/Dubai Mall, расстояние 19 км.
Расстояние до воды — 23 км, до аэропорта — 28,3 км.
Девелопер: Tiger Group.
Особенности: квартира с мебелью, балконом, бассейном, лифтом и парковкой.

Чем интересен этот лот

Готовая студия позволяет оценить фактическое состояние квартиры, дома и общих зон перед покупкой.
Площадь 62,3 м² даёт более свободный формат проживания, чем компактные студии с ограниченной полезной зоной.
Меблировка сокращает объём первоначальных задач после сделки: квартиру можно рассматривать для собственного проживания или подготовки к аренде.
Балкон добавляет приватное внешнее пространство, востребованное для ежедневного отдыха и долгосрочного проживания.
Наличие бассейна, лифта и парковки формирует практичный набор удобств для жильцов и арендаторов.
Покупка на вторичном рынке помогает ориентироваться на конкретный лот с понятной площадью, планировкой и текущими условиями продажи.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может быть подготовлена к сдаче в аренду с первого месяца после оформления сделки и передачи доступа новому владельцу.
Меблированный формат снижает потребность в базовом оснащении перед выходом на арендный рынок.
При выборе лота можно заранее осмотреть реальную квартиру, оценить состояние дома и учесть историю объекта при принятии инвестиционного решения.
Студийный формат может быть удобен для частных инвесторов, которые рассматривают более компактный бюджет входа в недвижимость Дубая.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной ставки, сервисного сбора, расходов на оформление и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Blue Wave Tower находится в Wadi Al Safa 5, в составе жилой части Dubailand в Дубае. Район выбирают покупатели, которым важны жилой формат, автомобильная доступность и возможность рассматривать готовые квартиры вне наиболее плотной центральной застройки. Подробнее о предложениях локации смотрите в разделе Новостройки в Wadi Al Safa 5. Ближайшей указанной станцией является Burj Khalifa/Dubai Mall: подбор объектов рядом со станцией представлен в разделе Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна готовая меблированная студия в Дубае с балконом, парковкой и доступом к бассейну.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему квартиру на вторичном рынке с возможностью планировать аренду после оформления сделки.
Для перепродажи. Покупателю, который предпочитает готовый объект с понятными характеристиками и возможностью оценить реальное состояние лота перед покупкой.

Частые вопросы

Какова цена студии в Blue Wave Tower?

Стоимость квартиры начинается от 464 225 AED. Итоговая цена зависит от конкретного предложения на вторичном рынке и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Это готовая квартира или объект в реализации?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс Blue Wave Tower сдан в IV квартале 2022 года, поэтому покупатель может осмотреть реальную квартиру и оценить её состояние до сделки.

Что входит в характеристики квартиры?

Предлагается студия площадью 62,3 м² (671 ft²) с 1 ванной комнатой, мебелью и балконом. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Можно ли рассматривать квартиру для аренды?

Да, готовый формат позволяет планировать аренду после оформления покупки. Арендная ставка, расходы и фактический денежный поток зависят от состояния квартиры, условий меблировки, сезона и ситуации на рынке.

Какие визовые и регистрационные условия важно учитывать?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.