Квартиры Botanica

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (7)

27279

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 325 000 от 8 784 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 37 м²

До воды 7.5 км

До метро 6 км

До аэропорта 26.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Botanica, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

В продаже — студия в комплексе Botanica в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Это готовая квартира на вторичном рынке площадью 37,2 м² (400 ft²), с частичной мебелью, балконом и доступом к бассейну. Стоимость начинается от 325 000 AED. До станции Dubai Internet City — 6 км, до воды — 7,5 км, до аэропорта — 26,9 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Площадь: 37,2 м² (400 ft²).
Цена: от 325 000 AED.
Статус: вторичный объект, квартира готова к оформлению сделки.
Локация: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC).
Ближайшее метро: Dubai Internet City, расстояние — 6 км.
До воды — 7,5 км, до аэропорта — 26,9 км.
Оснащение и инфраструктура: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый статус вторичного объекта позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта.
Формат студии площадью 37,2 м² подходит для одного жильца, пары, а также для сценария долгосрочной аренды.
Частичная мебель сокращает объём первоначального обустройства после покупки.
Балкон добавляет отдельное открытое пространство для отдыха или хранения сезонных вещей.
Бассейн, лифт и парковка формируют базовый набор удобств для ежедневного проживания в Дубае.
Расположение в Jumeirah Village Circle (JVC) удобно для тех, кто хочет жить в сформированной жилой среде с доступом к основным районам города на автомобиле.

Инвестиционный потенциал

Готовая студия может быть интересна инвестору, который рассматривает объект для аренды или хочет приобрести квартиру с понятным текущим состоянием.
Компактная площадь помогает точнее оценить будущие расходы на комплектацию, содержание и подготовку жилья к заселению арендатора.
Jumeirah Village Circle (JVC) остаётся одним из районов, которые часто рассматривают для арендной стратегии; подробнее изучить рыночный контекст поможет разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
При покупке вторичного объекта стоит заранее проверить состояние квартиры, условия сервисного сбора и документы, необходимые для перехода права собственности.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этой студии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — крупный жилой район Дубая с парками, повседневной торговой инфраструктурой, кафе и объектами для семейного образа жизни. Здесь сочетаются многоквартирные проекты, таунхаусы и виллы, а доступ к основным магистралям делает район удобным для поездок по городу. Посмотрите Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC), чтобы сравнить готовую квартиру с предложениями на этапе строительства. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро Dubai Internet City; расстояние до неё составляет 6 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная готовая квартира в Дубае с балконом, парковкой и бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию как актив для долгосрочной или краткосрочной арендной стратегии после оценки расходов и спроса.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает ликвидный компактный формат в жилом районе и планирует принимать решение с учётом рыночной ситуации на момент продажи.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Botanica?

Цена квартиры начинается от 325 000 AED. Итоговая стоимость сделки зависит от выбранного лота и согласованных условий покупки.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 37,2 м², или 400 ft².

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Квартира предлагается с частичной мебелью. В планировке предусмотрен балкон.

Какие удобства предусмотрены в объекте?

Для жителей доступны бассейн, лифт и парковка. Эти характеристики указаны для данного предложения.

Какие расходы и визовые условия важно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.