Квартиры Burj Khalifa

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (5)

26803

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 200 000 от 21 569 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 102 м²

До метро 1.6 км

До аэропорта 10.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Burj Khalifa, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке студия в знаменитой башне Burj Khalifa в районе Downtown/Dubai. Площадь квартиры составляет 102,5 м² (1 103 ft²), объект относится к вторичному рынку и предлагается с частичной мебелью. В планировке предусмотрен балкон, а в здании доступны лифт и парковка. Стоимость — от 2 200 000 AED. До станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall указано 1,6 км, до аэропорта Дубая — 10,9 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Санузлы: информация не указана.
Площадь: 102,5 м² / 1 103 ft².
Цена: от 2 200 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Район: Downtown/Dubai; ближайшее метро — Burj Khalifa/Dubai Mall, расстояние 1,6 км.
До аэропорта: 10,9 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная мебель, балкон, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия расположена в Burj Khalifa — знаковом небоскрёбе Дубая, созданном девелопером Emaar.
Площадь 102,5 м² для формата студии даёт больше пространства для зонирования: можно отделить место для сна, гостиную, рабочую зону и системы хранения.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства и при этом оставить свободу для собственной комплектации интерьера.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, востребованное как для личного проживания, так и при подготовке объекта к аренде.
Наличие парковки и лифта важно для повседневного комфорта в центральном высотном районе Дубая.
Расположение в 1,6 км от Burj Khalifa/Dubai Mall делает метро дополнительным вариантом передвижения по городу.

Инвестиционный потенциал

Downtown/Dubai остаётся центральной городской локацией с высокой узнаваемостью: здесь сосредоточены Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, прогулочные зоны и деловая инфраструктура.
Готовый вторичный объект позволяет оценивать квартиру в её текущем состоянии, планировать меблировку и выбирать стратегию личного использования или сдачи в аренду без ожидания передачи объекта.
Формат студии с площадью 102,5 м² может быть интересен тем, кто рассматривает функциональное пространство в статусной башне для долгосрочного владения.
Перед решением о покупке полезно изучить разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: оценить ориентир по арендной доходности, учесть сервисный сбор, предполагаемые расходы и денежный поток. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата; условия аренды, спрос и затраты могут меняться.

О районе

Downtown/Dubai — центральный район Дубая, где сформирована насыщенная городская среда вокруг Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera и прогулочных маршрутов. Здесь сочетаются жилые башни, отели, рестораны, магазины и офисная инфраструктура, поэтому район выбирают и для собственного проживания, и для владения недвижимостью в узнаваемой части города. Посмотреть другие варианты можно в разделе Новостройки в Downtown/Dubai . Для поездок по Дубаю используется Красная линия метро; подборку объектов рядом со станцией смотрите в разделе Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важен адрес в Downtown/Dubai, готовая квартира площадью 102,5 м² и наличие балкона, парковки и лифта.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает вторичный объект в Burj Khalifa как часть портфеля недвижимости Дубая и хочет заранее просчитать расходы на содержание и сценарии аренды.
Для перепродажи. Владельцам, ориентированным на ликвидность узнаваемой локации, при условии внимательной оценки состояния квартиры, рыночной цены и текущего спроса на готовые объекты.

Частые вопросы

Какая цена у студии в Burj Khalifa?

Цена квартиры в этой карточке начинается от 2 200 000 AED. Итоговые условия сделки, доступность объекта и состав мебели рекомендуется подтвердить у специалиста перед бронированием или оформлением покупки.

Какая площадь квартиры?

Площадь составляет 102,5 м², или 1 103 ft². Это студия на вторичном рынке с частичной мебелью, балконом, лифтом и парковкой.

Насколько далеко метро?

Ближайшая станция — Burj Khalifa/Dubai Mall; в данных объекта указано расстояние 1,6 км. Маршрут и фактическое время в пути зависят от выбранного способа передвижения.

Можно ли получить визу при покупке этой недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.

Что учитывать помимо цены квартиры?

При расчёте бюджета обычно отдельно анализируют регистрационный сбор DLD, сервисный сбор, расходы на оформление, возможную меблировку, обслуживание и модель дальнейшего использования. Для вторичного объекта также важно проверить документы, состояние квартиры и условия передачи.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.