Квартиры Ciel Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (5)

27306

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Sobha Realty

Город Dubai

Район Dubai Marina

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 17 м²

До метро 0.4 км

До аэропорта 29.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис
Джакузи
Разрешено проживание с домашними животными

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спа
Турецкая баня (Хамам)
Ресторан
Сауна

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Ciel Tower, Dubai Marina — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке студия в Ciel Tower в районе Dubai Marina, Дубай. Площадь объекта составляет 17,8 м² (192 ft²). Квартира относится ко вторичному рынку, предлагается с частичной мебелью, имеет балкон. В здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка. До станции метро Sobha Realty — 0,4 км, расстояние до аэропорта составляет 29,3 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира.
Планировка: студия.
Площадь: 17,8 м² (192 ft²).
Статус: вторичный рынок; дата передачи объекта не указана.
Локация: Dubai Marina, Дубай.
Ближайшее метро: Sobha Realty, 0,4 км.
До аэропорта: 29,3 км.
Девелопер проекта: The First Group.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Компактный формат студии площадью 17,8 м² подойдёт покупателю, которому важна недвижимость в сформированном районе Dubai Marina без ожидания покупки на этапе строительства.
В квартире уже предусмотрена частичная мебель: это удобно для тех, кто рассматривает объект для личного использования или последующей подготовки к аренде.
Наличие балкона добавляет приватное открытое пространство — существенную деталь для небольшой по площади городской квартиры.
Бассейн в здании расширяет сценарии отдыха без необходимости выезжать за пределы комплекса.
Лифт и парковка делают повседневное пользование объектом более удобным для владельца, гостей или арендаторов.
Станция Sobha Realty находится в 0,4 км, поэтому лот может быть интересен тем, кто ценит возможность пользоваться метро наряду с автомобилем.

Инвестиционный потенциал

Dubai Marina остаётся районом с понятным для арендаторов и покупателей образом жизни: здесь важны близость городской инфраструктуры, деловой активности и общественного транспорта.
Студийный формат обычно проще сопоставлять с бюджетом арендатора и анализировать в сравнении с более крупными планировками, однако итог зависит от состояния конкретного объекта и условий его эксплуатации.
Близость к метро Sobha Realty может быть дополнительным критерием при оценке спроса со стороны арендаторов, которым нужен доступ к разным частям Дубая без ежедневных поездок на автомобиле.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Dubai Marina на реальных сделках и сравнить объект с актуальными предложениями аналогичной площади.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом формата квартиры, состояния, меблировки и предполагаемой стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Marina — сложившийся городской район Дубая с высотной застройкой, прогулочными маршрутами, кафе, ресторанами, магазинами и удобными выездами в сторону Sheikh Zayed Road. Здесь сочетаются жилые, гостиничные и сервисные форматы недвижимости, поэтому район востребован как для собственного проживания, так и для аренды. Посмотреть другие варианты можно в разделе Новостройки в Dubai Marina. Для покупателей, ориентированных на общественный транспорт, полезна подборка Недвижимость у метро Sobha Realty: станция находится в 0,4 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, который ищет компактную квартиру в Dubai Marina, с балконом, бассейном в здании и доступом к метро Sobha Realty.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему вторичный объект небольшой площади и готовому детально оценить спрос, сервисный сбор, расходы на содержание и возможный денежный поток.
Для перепродажи: собственнику, который выбирает недвижимость в известной локации Дубая и учитывает рыночную ситуацию, состояние лота и конкуренцию среди аналогичных предложений на момент продажи.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в Ciel Tower?

Площадь квартиры составляет 17,8 м², или 192 ft². Это студия на вторичном рынке недвижимости в Dubai Marina.

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, у объекта есть балкон. Квартира предлагается с частичной мебелью.

Какая инфраструктура предусмотрена в здании?

Для жильцов и пользователей объекта предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро Sobha Realty?

Ближайшая станция метро Sobha Realty расположена в 0,4 км от объекта.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Вопрос визы зависит от суммы по оценке DLD, структуры владения и других условий. Golden Visa предусмотрена от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные. Также регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.