Квартиры Crystal Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 79 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 20.10.2023 (обновлено 09.08.2026)

Просмотров (1213)

23504

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 840 888 от 12 741 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Stadium Metro Station 2

Город Sharjah

Район AL Khan Corniche

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 66 м²

Дата сдачи III квартал, 2025

До воды 0.02 км

До метро 6,9 км

До аэропорта 14,8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко к торговым центрам
Вид на лагуну
Красивый вид
У моря
Первая линия моря
Близко к школе
Прямой доступ к пляжу

Особенности

Услуги по аренде
Лобби в здании
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Ресепция
Малоэтажные дома
Прямой доступ к пляжу
Встроенный кухонный гарнитур
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Фитнес-зал
Бассейн
Благоустроенная набережная
Спортивная площадка
Собственный тренажерный зал
Первая линия моря
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Супермаркет
Социальная и коммерческая инфраструктура
Кафе
Бассейн
Доступ к общественному транспорту
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Crystal Residences, AL Khan Corniche — купить недвижимость в Шардже

Crystal Residences — готовая квартира с 1 спальней в прибрежной части Шарджи, в районе AL Khan Corniche. Лот площадью 66,4 м² (715 ft²) расположен в шестиэтажном комплексе Eagle Hills, сданном в III квартале 2025 года. Квартира предлагается на вторичном рынке по цене от 840 888 AED: предусмотрены 1 ванная комната, балкон, терраса и частичная меблировка. До воды — всего 0,02 км, поэтому объект подойдёт тем, кто выбирает повседневную жизнь рядом с набережной.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой.
Площадь: 66,4 м² (715 ft²).
Цена: от 840 888 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2025 года.
Локация: Шарджа, AL Khan Corniche; до Stadium Metro Station 2 — 6,9 км.
Расстояния: до воды — 0,02 км, до аэропорта — 14,8 км.
Девелопер: Eagle Hills.
Особенности: первая линия, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, частичная меблировка; этажность комплекса — 6 этажей.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира позволяет осмотреть реальный объект, оценить планировку, состояние общих зон и окружение дома до сделки.
Первая линия и расстояние 0,02 км до воды формируют формат проживания с короткой прогулкой к побережью без ежедневных поездок на автомобиле.
Площадь 66,4 м² даёт функциональное пространство для одного собственника, пары или арендатора, которому важна отдельная спальня.
Балкон и терраса расширяют приватную зону отдыха и позволяют использовать преимущества прибрежной локации.
Бассейн, лифт и парковка уже являются частью готового комплекса, а частичная меблировка помогает сократить объём первичного обустройства.
Расположение в AL Khan Corniche сочетает близость к воде с доступом к городской инфраструктуре Шарджи.

Инвестиционный потенциал

Готовый формат даёт возможность рассматривать сдачу в аренду с первого месяца после оформления сделки, без ожидания завершения работ.
Квартиры с 1 спальней востребованы у арендаторов, которым нужна отдельная жилая зона и локация рядом с набережной.
Первая линия, бассейн и парковка могут быть важными критериями при сравнении объекта с альтернативами в районе.
Покупатель получает возможность проверить историю дома, фактическое состояние квартиры и текущие предложения на вторичном рынке перед принятием решения.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он сопоставит потенциальную арендную ставку, сервисный сбор, расходы на оформление и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

AL Khan Corniche — прибрежная часть Шарджи, где жилые проекты размещаются рядом с лагуной, набережной и городскими маршрутами. Район выбирают за сочетание водного окружения, повседневной инфраструктуры и связи с другими частями эмирата. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в AL Khan Corniche. Ближайшая указанная станция — Недвижимость у метро Stadium Metro Station 2, расстояние до неё составляет 6,9 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, который ищет готовую квартиру с 1 спальней, балконом и террасой в Шардже, недалеко от воды.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему объект для аренды без периода ожидания завершения строительства и с возможностью осмотреть лот заранее.
Для перепродажи. Собственнику, которому важны понятные характеристики квартиры: первая линия, площадь 66,4 м², бассейн, парковка и готовый статус комплекса.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Crystal Residences?

Цена квартиры с 1 спальней начинается от 840 888 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного предложения на вторичном рынке и условий сделки.

Когда был сдан комплекс Crystal Residences?

Комплекс сдан в III квартале 2025 года. Квартира продаётся как готовый объект на вторичном рынке, поэтому покупатель может оценить фактическое состояние лота перед покупкой.

Какие параметры у этой квартиры?

Площадь составляет 66,4 м² (715 ft²). В планировке предусмотрены 1 спальня и 1 ванная комната; также есть балкон, терраса и частичная меблировка.

Есть ли в комплексе бассейн и парковка?

Да, в характеристиках объекта указаны бассейн, лифт и парковка. При осмотре стоит уточнить параметры конкретного парковочного места и действующие правила пользования инфраструктурой.

Можно ли получить визу при покупке квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении ориентир доли составляет от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.