Квартиры Elegance House

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (5)

27343

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Barsha Heights (Tecom)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 31 м²

До воды 2.1 км

До метро 0.6 км

До аэропорта 25.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Elegance House, Barsha Heights (Tecom) — купить недвижимость в Дубае

Продаётся студия площадью 31,6 м² (340 ft²) в готовом жилом комплексе Elegance House в районе Barsha Heights (Tecom), Дубай. Квартира представлена на вторичном рынке, частично меблирована и дополнена балконом. До станции Dubai Internet City — 0,6 км, до воды — 2,1 км. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Санузел: информация не указана.
Площадь: 31,6 м² / 340 ft².
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка.
Район: Barsha Heights (Tecom), Дубай.
Ближайшее метро: Недвижимость у метро Dubai Internet City, расстояние — 0,6 км.
До воды — 2,1 км; до аэропорта — 25,8 км.
Девелопер: информация не указана.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 31,6 м² подойдёт тем, кто рассматривает функциональный формат квартиры в Дубае.
Локация в Barsha Heights (Tecom) объединяет жилую среду и близость к деловым кластерам вдоль Sheikh Zayed Road.
Расстояние 0,6 км до Dubai Internet City делает метро практичным вариантом для ежедневных поездок.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, востребованное для студийного формата.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после покупки.
Бассейн, лифт и парковка закрывают базовые требования к комфорту в готовом жилом доме.

Инвестиционный потенциал

Готовая вторичная квартира позволяет оценивать объект в его текущем состоянии и планировать дальнейший сценарий использования без ожидания передачи объекта.
Студийный формат ориентирован на широкую аудиторию арендаторов: одного резидента, специалиста, работающего в соседних деловых районах, или арендатора на длительный срок.
Близость к метро Dubai Internet City повышает транспортную понятность локации для потенциальных жильцов.
При анализе покупки важно сопоставить цену входа, расходы на подготовку квартиры, сервисный сбор и предполагаемую модель аренды.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и прогнозируемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Barsha Heights (Tecom) — сформировавшийся многофункциональный район Дубая рядом с Sheikh Zayed Road. Здесь сочетаются жилые башни, офисы, кафе, сервисы повседневного спроса и удобные маршруты к Dubai Internet City, Dubai Media City и Dubai Marina. Для этой студии важна пешая доступность станции Недвижимость у метро Dubai Internet City: она находится в 0,6 км от комплекса и помогает выстраивать поездки по красной линии метро.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна готовая студия в Дубае с балконом, частичной мебелью, парковкой и доступом к инфраструктуре района.
Для инвестиций: собственнику, рассматривающему компактный формат для долгосрочной аренды рядом с метро и деловыми локациями.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает вторичный объект и планирует оценить перспективу продажи после улучшения комплектации или изменения рыночной конъюнктуры.

Частые вопросы

Какая площадь студии в Elegance House?

Площадь квартиры составляет 31,6 м², или 340 ft².

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, в характеристиках указаны балкон и частичная мебель.

Насколько близко находится метро?

Ближайшая станция — Dubai Internet City. Расстояние до неё составляет 0,6 км.

Какие удобства есть в комплексе?

Для объекта заявлены бассейн, лифт и парковка.

Какие расходы и визовые правила стоит учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.