Квартиры Farhad Azizi Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

26891

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 564 000 от 19 449 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 29 м²

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Парк
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Farhad Azizi Residence, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в Farhad Azizi Residence от девелопера Azizi Developments. Квартира находится в Дубае, в районе Dubai Land, и предлагается на вторичном рынке. Площадь лота составляет 29,4 м² (316 ft²), стоимость начинается от 564 000 AED. Частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка делают объект практичным вариантом как для собственного использования, так и для формирования инвестиционного портфеля.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Площадь: 29,4 м² (316 ft²).
Цена: от 564 000 AED.
Статус: вторичка.
Город и район: Дубай, Dubai Land.
Ближайшее метро: Business Bay — 15,2 км.
Расстояние до аэропорта: 19,1 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Студия площадью 29,4 м² подойдёт покупателю, который рассматривает компактный формат недвижимости в Дубае без избыточной площади.
Лот относится к готовой вторичной недвижимости: можно оценить фактическое состояние квартиры и планировать дальнейшие действия после оформления сделки.
Частичная меблировка позволяет не начинать обустройство полностью с нуля и гибко дополнить интерьер под личный сценарий проживания или аренды.
Балкон расширяет полезное пространство студии: его можно использовать как приватную зону отдыха или функциональное продолжение жилой части.
Бассейн в комплексе добавляет привычный для Дубая инфраструктурный сценарий для отдыха без необходимости выезжать за пределы резиденции.
Наличие лифта и парковки важно для повседневного комфорта владельца, арендатора и гостей квартиры.

Инвестиционный потенциал

Входная цена от 564 000 AED позволяет рассматривать студию как точечный актив в сегменте готовой недвижимости Дубая, где особенно важны состояние конкретного лота, комплектация и условия сделки.
Формат студии может быть удобен для стратегии долгосрочной аренды или последующей продажи: целевая аудитория зависит от локации, качества меблировки и рыночной конъюнктуры на момент выхода объекта.
Готовый статус исключает ожидание передачи объекта, поэтому покупатель может сосредоточиться на проверке документов, расчёте расходов на оформление и сценарии использования квартиры после покупки.
Перед принятием решения полезно изучить обзор района Dubai Land для инвестора, чтобы сопоставить особенности района с собственной инвестиционной задачей.

Для этой студии специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, расходов на оформление и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Land — крупная территория Дубая с жилыми кварталами, объектами досуга и дорожными связями с другими частями эмирата. Район выбирают покупатели, которым важны разные форматы недвижимости и возможность сопоставить бюджет с задачами проживания или аренды. Подробнее о доступных вариантах смотрите в разделе Новостройки в Dubai Land. Ближайшей для объекта указана станция Недвижимость у метро Business Bay; расстояние до неё составляет 15,2 км, поэтому при ежедневных поездках стоит заранее оценить удобный маршрут на автомобиле или такси.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна компактная студия в Дубае с балконом, частичной меблировкой, парковкой и доступом к бассейну.
Для инвестиций. Инвесторам, рассматривающим готовую квартиру от 564 000 AED для последующей аренды либо сохранения капитала в недвижимости.
Для перепродажи. Владельцам, планирующим приобрести вторичный лот и в дальнейшем вывести его на рынок с учётом состояния квартиры, комплектации и спроса на момент продажи.

Частые вопросы

Какая цена студии в Farhad Azizi Residence?

Стоимость квартиры начинается от 564 000 AED. Итоговая цена конкретного предложения зависит от актуального наличия и параметров сделки, поэтому её необходимо уточнить у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 29,4 м², или 316 ft².

Это недвижимость на этапе строительства?

Нет, объект имеет статус вторички. Это не покупка на этапе строительства: квартира предлагается на вторичном рынке.

Что есть в комплексе и самой квартире?

Указаны частичная меблировка и балкон. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa возможна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.

Какие расходы учитывать при оформлении?

Помимо стоимости квартиры, необходимо учитывать сопутствующие расходы по сделке. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Также заранее запросите расчёт сервисного сбора и иных расходов по конкретному лоту.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.