Квартиры GEMZ
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 550 000
от
14 474 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Al Furjan Metro Station
Город
Dubai
Район
Al Furjan
Тип
Квартира
Спален
Студия
Площадь
38 м²
До метро
1.1 км
До аэропорта
31.2 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Зона отдыха
- Спортивная площадка
- Зал для пилатес и йоги
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Студия в GEMZ, Al Furjan — купить недвижимость в Дубае
В продаже представлена студия в комплексе GEMZ от Danube Properties в районе Al Furjan, Дубай. Площадь квартиры составляет 38 м² (409 ft²), предусмотрены балкон, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка. Лот относится ко вторичному рынку, а стоимость начинается от 550 000 AED. До Al Furjan Metro Station — 1,1 км, до аэропорта — 31,2 км.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Закажите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока именно по этой студии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.
О районе
Al Furjan — сформировавшийся жилой район Дубая, расположенный между ключевыми транспортными коридорами Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road. В локации есть повседневная инфраструктура, магазины, кафе, сервисы, школы и зелёные пространства, а станция метро обеспечивает связь с другими частями города. Посмотреть предложения в этой локации можно в разделе Новостройки в Al Furjan.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит студия в GEMZ?
Стоимость этого предложения начинается от 550 000 AED. Итоговые условия сделки и наличие лота рекомендуется подтвердить у специалиста перед бронированием.
Какая площадь у квартиры?
Площадь студии составляет 38 м², или 409 ft². В квартире предусмотрен балкон, а мебель указана как частичная.
Насколько близко находится метро?
Ближайшая станция — Al Furjan Metro Station. Расстояние до неё составляет 1,1 км.
Можно ли получить визу при покупке этой квартиры?
Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля должна быть от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования и применимость к вашей сделке.
Какие расходы нужно учесть при оформлении?
Помимо цены квартиры, обычно учитывают регистрационный сбор DLD 4%, который на практике платит покупатель, а также расходы на оформление и дальнейший сервисный сбор. Точную смету следует запросить до заключения сделки.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.