Квартиры Glitz Residence 2

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (6)

26911

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 410 000 от 10 000 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Studio City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 41 м²

До метро 7 км

До аэропорта 27.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи
Консьерж-сервис
Разрешено проживание с домашними животными

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Сауна
Спортивная площадка
Зона отдыха

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Мини-гольф

Описание объекта

Студия в Glitz Residence 2, Dubai Studio City — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в готовом комплексе Glitz Residence 2 от Danube Properties в Dubai Studio City, Дубай. Площадь квартиры составляет 41,9 м² (451 ft²), предусмотрен балкон, частичная меблировка, лифт и парковка. Объект относится ко вторичному рынку, а стоимость начинается от 410 000 AED — практичный формат для собственного проживания, аренды или формирования инвестиционного портфеля в Дубае.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Площадь: 41,9 м² (451 ft²).
Цена: от 410 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Локация: Dubai Studio City, Дубай.
Ближайшая станция метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 7 км.
Расстояние до аэропорта: 27,5 км.
Девелопер: Danube Properties.
Особенности: частичная мебель, балкон, лифт, парковка, расположение рядом с гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 41,9 м² подходит тем, кому важен понятный и функциональный формат городской квартиры.
Glitz Residence 2 расположен в Dubai Studio City — сформировавшейся части Дубая с деловой и жилой инфраструктурой.
Квартира продаётся на вторичном рынке: покупатель рассматривает уже готовый объект, а не покупку на этапе строительства.
Балкон расширяет сценарии использования студии: это дополнительное пространство для отдыха, рабочего места или хранения.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Наличие парковки, лифта и близость к гольф-полю делают объект удобным для повседневной жизни и для арендаторов с разными запросами.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный объект позволяет оценивать квартиру в контексте текущего спроса района и принимать решение без ожидания передачи объекта.
Студийный формат обычно рассматривают как ликвидный вариант для аренды, поскольку он ориентирован на одного жильца или пару и не требует избыточной площади.
Dubai Studio City интересен близостью к деловой среде, Motor City и другим районам Dubailand; подробнее о локальном рынке читайте в материале разбор доходности Dubai Studio City на реальных сделках.
При сравнении с другими вариантами важно учитывать не только цену покупки, но и предполагаемый срок владения, состояние квартиры, спрос на конкретную планировку и расходы собственника.

Для решения по покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить ожидаемую арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Studio City находится в Дубае и развивается как район, связанный с медиа-, производственной и деловой средой. Здесь сочетаются жилые комплексы, офисные пространства и повседневная инфраструктура, а соседство с Motor City делает локацию удобной для поездок по Dubailand. Посмотрите актуальные предложения в разделе Новостройки в Dubai Studio City. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates, до неё около 7 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой и частичной мебелью в готовом доме.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает студию на вторичном рынке для последующей долгосрочной или краткосрочной аренды после анализа расходов и рыночного спроса.
Для перепродажи. Инвесторам, выбирающим объект с доступной точкой входа от 410 000 AED и понятными параметрами площади, локации и готовности.

Частые вопросы

Какая стоимость студии в Glitz Residence 2?

Цена квартиры начинается от 410 000 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного предложения и условий сделки, поэтому её стоит уточнить у специалиста перед бронированием.

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Это вторичный объект. Квартира находится в готовом комплексе Glitz Residence 2, поэтому не относится к покупке на этапе строительства.

Какая площадь и комплектация у квартиры?

Площадь студии — 41,9 м², или 451 ft². Указаны частичная мебель, балкон, лифт и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро Jumeirah Golf Estates расположена в 7 км. Расстояние до аэропорта составляет 27,5 км.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.