Квартиры GMM Tower 1

Оцените ЖК:
Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)
Просмотров (5)
27373
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 0 от 0 / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Dubai Internet City
Город Dubai
Район Jumeirah Village Circle (JVC)
Тип Квартира
Спален Студия
Площадь 51 м²
До воды 7.5 км
До метро 6 км
До аэропорта 26.9 км
Добавить в избранное

Расположение

  • Близко к торговым центрам
  • Близко к школе
  • Возле больницы
  • Красивый вид
  • Панорамный вид
  • Престижный район
  • Рядом с ресторанами
  • Вид на парк/сад
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с интернациональными школами
  • Рядом с полем для гольфа

Особенности

  • 24-часовой консьерж
  • Терасса
  • Близко к торговым центрам
  • Красивый вид
  • Лобби в здании
  • Панорамные окна
  • Парковка для авто
  • Пейзажный бассейн
  • Частный бассейн
  • Частный пляж
  • Балкон
  • Дизайнерский ремонт
  • 24-часовая охрана
  • Рассрочка
  • Услуги по аренде
  • Новый жилой комплекс
  • Бизнес класс
  • Обслуживающая компания
  • Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

  • Детский бассейн
  • Детская игровая комната
  • Крытая парковка
  • Бассейн
  • Фитнес-зал
  • Лифт
  • Красивый вид
  • Зона барбекю
  • Медицинские учреждения
  • Собственный тренажерный зал
  • Благоустроенная зеленая территория
  • Парковка
  • Видеонаблюдение
  • Магазин
  • Ресторан

Внешняя инфраструктура

  • Детская игровая площадка
  • Тренажерный зал
  • Социальная и коммерческая инфраструктура
  • Ландшафтный дизайн
  • Доступ к общественному транспорту
  • Ландшафтные сады
  • Развитая инфраструктура
  • Парк
  • Торговый центр
  • Благоустроенная зеленая территория
  • Теннисный корт
Описание объекта

Студия в GMM Tower 1, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

На продажу предлагается студия площадью 51,1 м² (550 ft²) в GMM Tower 1, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Это готовый объект на вторичном рынке с частичной мебелью, балконом, доступом к бассейну, лифтом и парковкой. До станции Dubai Internet City — 6 км, до воды — 7,5 км, до аэропорта — 26,9 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

  • Тип недвижимости: квартира, студия.
  • Санузлы: не указаны в данных лота.
  • Площадь: 51,1 м² (550 ft²).
  • Цена: цену уточняйте у специалиста.
  • Статус: вторичка; срок передачи объекта не указан в данных лота.
  • Локация: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC); ближайшее метро — Dubai Internet City, 6 км.
  • Расстояния: до воды — 7,5 км, до аэропорта — 26,9 км.
  • Девелопер: не указан в данных лота.
  • Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

  • Готовая квартира в Дубае: вторичный статус позволяет рассматривать объект без ожидания строительства и передачи объекта.
  • Практичный формат: студия площадью 51,1 м² даёт больше пространства для зонирования, чем компактные варианты с аналогичным количеством спален.
  • Частичная мебель: базу для обустройства уже можно использовать, а интерьер — дополнить под личный сценарий проживания или требования арендатора.
  • Балкон: отдельное открытое пространство расширяет жилую зону и может быть полезно для отдыха, хранения сезонных вещей или небольшого рабочего места.
  • Инфраструктура в здании: бассейн, лифт и парковка формируют набор опций, важных для повседневного комфорта и при сравнении объектов для аренды.
  • Расположение в JVC: район подходит тем, кому нужна жилая среда Дубая с доступом к основным дорожным направлениям города.

Инвестиционный потенциал

  • Готовая студия в Jumeirah Village Circle (JVC) может рассматриваться для долгосрочной аренды или последующей продажи: при выборе стратегии важно сопоставить состояние квартиры, комплектацию и актуальный спрос на конкретную площадь.
  • Наличие балкона, бассейна и парковки — параметры, которые стоит учитывать при позиционировании объекта среди сопоставимых студий района.
  • Для анализа рынка полезен разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках: он поможет задать корректные вопросы о ставках аренды, периоде экспозиции и расходах собственника.
  • При расчёте бюджета сделки следует учитывать регистрационный сбор DLD 4%: на практике его платит покупатель. Дополнительно стоит заранее запросить сведения о сервисном сборе и порядке его оплаты.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этой студии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформированный жилой район Дубая с многоквартирными домами, виллами, локальной торговой и повседневной инфраструктурой. Район расположен с удобным выездом к крупным магистралям, поэтому его рассматривают покупатели, которым важно сочетание жилой среды и связи с разными частями города. Посмотрите Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC), чтобы сравнить готовую квартиру с покупкой на этапе строительства. Ближайшая для объекта станция — Недвижимость у метро Dubai Internet City; расстояние до неё составляет 6 км.

Кому подходит

  • Для жизни: покупателю, которому нужна готовая студия в Дубае с частичной мебелью, балконом, парковкой и бассейном в комплексе.
  • Для инвестиций: собственнику, планирующему оценить спрос на компактные квартиры в JVC и выстроить модель долгосрочной аренды с учётом расходов.
  • Для перепродажи: покупателю, готовому улучшать комплектацию и подачу квартиры, следить за предложением аналогичных студий и выбирать момент выхода на рынок.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в GMM Tower 1?

Площадь квартиры составляет 51,1 м², или 550 ft². Это студия, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Есть ли в квартире мебель и балкон?

В данных лота указана частичная мебель. Также у квартиры есть балкон. Состав мебели, состояние интерьера и комплектацию рекомендуем уточнить у специалиста перед просмотром или бронированием.

Какие удобства предусмотрены в объекте?

Для этого лота заявлены бассейн, лифт и парковка. Эти параметры относятся к указанным характеристикам объекта; детали доступа, парковочного места и правил пользования инфраструктурой уточняйте отдельно.

Как далеко метро, вода и аэропорт?

До Dubai Internet City — 6 км, до воды — 7,5 км, до аэропорта — 26,9 км. Фактическое время в пути зависит от выбранного маршрута, времени суток и дорожной ситуации в Дубае.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении применяется доля от 400 тыс. AED. Специалист поможет проверить применимость правил к конкретной сделке.

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.

Надежность застройщика
Надежность застройщика

Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.

Безопасность сделок
Безопасность сделок

Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.

Бесплатное сопровождение
Бесплатное сопровождение

Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.

Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае

Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.

Объект на карте

Недавно просмотренные объекты

Индивидуальный подбор
объектов

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.