Квартиры Hamza Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (3)

27399

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 500 000 от 13 514 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Sports City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 37 м²

До метро 5.2 км

До аэропорта 28.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Hamza Tower, Dubai Sports City — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия площадью 37,6 м² (405 ft²) в готовом жилом комплексе Hamza Tower в районе Dubai Sports City, Дубай. Это вторичная квартира с балконом и частичной меблировкой, которую можно рассматривать как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Стоимость начинается от 500 000 AED. Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние составляет 5,2 км; до аэропорта — 28,1 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира.
Планировка: студия.
Площадь: 37,6 м² (405 ft²).
Цена: от 500 000 AED.
Статус: вторичный рынок, готовый объект.
Район: Dubai Sports City, Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates, 5,2 км.
Расстояние до аэропорта: 28,1 км.
Девелопер: Hamza-Namera International.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка, гольф-поле, частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 37,6 м² подойдёт покупателю, которому важен понятный формат недвижимости в готовом доме без ожидания передачи объекта.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первоначальных работ по обустройству квартиры и гибко дополнить интерьер под личные задачи или арендный сценарий.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, что особенно практично для студийного формата.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые удобства для повседневной жизни и эксплуатации квартиры.
Наличие гольф-поля в характеристиках объекта расширяет выбор для покупателей, ориентированных на спортивную инфраструктуру района.
Локация в Dubai Sports City сочетает жилую среду с профильной спортивной инфраструктурой и доступом к основным городским магистралям.

Инвестиционный потенциал

Готовая вторичная квартира позволяет оценивать объект в текущем состоянии: планировку, частичную меблировку, расположение внутри комплекса и будущие расходы на подготовку к аренде.
Студийный формат обычно рассматривают как входной вариант для инвестора, который хочет сформировать актив в Дубае с бюджетом от 500 000 AED.
Dubai Sports City — район с устойчивым спросом со стороны арендаторов, которым важны спортивная среда, повседневная инфраструктура и транспортная доступность. Для более предметной оценки изучите разбор доходности Dubai Sports City на реальных сделках.
При расчёте стратегии выхода стоит сопоставить цену покупки, сервисный сбор, расходы на меблировку, спрос на студии и целевой срок владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом состояния конкретной квартиры и выбранной стратегии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Sports City — сформированный жилой район Дубая со спортивными объектами, академиями, кафе, магазинами и разными форматами жилья. Здесь представлены преимущественно многоквартирные дома, поэтому район удобен для сравнения готовых квартир по площади, состоянию и бюджету. Посмотрите Новостройки в Dubai Sports City, чтобы сопоставить вторичный объект с актуальными предложениями в районе. Для поездок по городу можно ориентироваться на станцию Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates, расположенную в 5,2 км от Hamza Tower.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна компактная готовая квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном в составе комплекса.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает студию как объект для аренды и хочет начать анализ с понятного бюджета покупки от 500 000 AED.
Для перепродажи. Инвесторам, которые планируют приобрести готовую недвижимость, улучшить её комплектацию или подачу и в дальнейшем оценить продажу с учётом рыночной конъюнктуры.

Частые вопросы

Какая цена студии в Hamza Tower?

Цена квартиры начинается от 500 000 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного предложения и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста перед бронированием.

Какова площадь квартиры?

Площадь студии составляет 37,6 м², или 405 ft².

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Это готовый объект на вторичном рынке. Покупка на этапе строительства к данному лоту не относится.

Есть ли в квартире балкон и парковка?

Да, в характеристиках указаны балкон и парковка. Также в комплексе предусмотрены бассейн и лифт.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.