Квартиры Hanover Square

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (4)

27400

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 280 000 от 8 750 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 32 м²

До воды 7.5 км

До метро 6 км

До аэропорта 26.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Hanover Square, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке студия в Hanover Square в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь квартиры составляет 32,1 м² (345 ft²), предусмотрен балкон, часть мебели уже есть. Объект относится ко вторичному рынку; стоимость начинается от 280 000 AED. Для повседневного комфорта в комплексе и на территории доступны бассейн, лифт и парковка.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия.
Площадь: 32,1 м² (345 ft²).
Цена: от 280 000 AED.
Статус: вторичка.
Локация: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC).
Ближайшее метро: Dubai Internet City — 6 км.
Расстояние до воды: 7,5 км.
Расстояние до аэропорта: 26,9 км.
Девелопер: ACW Holdings Ltd.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 32,1 м² подходит для одного человека, пары или использования в качестве арендного объекта.
Квартира представлена на вторичном рынке: покупатель рассматривает готовый объект, а не покупку на этапе строительства.
Цена от 280 000 AED формирует понятный входной бюджет для покупки квартиры в Дубае.
Балкон расширяет приватное пространство студии и добавляет функциональности для ежедневного проживания.
Частичная мебель позволяет сократить объём первоначального обустройства после сделки.
Наличие бассейна, лифта и парковки делает объект практичным для собственного проживания и сдачи в аренду.

Инвестиционный потенциал

Студии относятся к наиболее понятным форматам для анализа арендного спроса: при подборе стратегии важно сопоставить состояние квартиры, комплектацию мебелью и конкурентные предложения в здании.
Готовый объект позволяет оценивать квартиру по фактическим параметрам: площади, наличию балкона, инфраструктуре дома и расположению внутри Jumeirah Village Circle (JVC).
Перед покупкой полезно сравнить запрашиваемую стоимость с недавними сделками и предложениями аналогичных студий. Для понимания рыночного контекста изучите разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
При выходе из инвестиции ликвидность будет зависеть от цены входа, состояния объекта, качества презентации квартиры и ситуации на рынке на момент продажи.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт с учётом потенциальной арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Hanover Square расположен в Jumeirah Village Circle (JVC) — жилом районе Дубая с квартальной застройкой, локальными сервисами и удобными выездами к основным магистралям города. Район выбирают за сочетание городской инфраструктуры и разнообразия форматов жилья; подробнее представлены Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC). Ближайшая станция для ориентира по маршрутам — Dubai Internet City, расстояние до неё составляет 6 км; смотрите также Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой и бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовую студию для аренды и хочет оценить денежный поток до заключения сделки.
Для перепродажи: инвесторам, готовым выбирать объект с опорой на цену входа, состояние квартиры и спрос на студии в конкретном комплексе.

Частые вопросы

Какая цена студии в Hanover Square?

Стоимость квартиры начинается от 280 000 AED. Итоговые условия покупки и доступность конкретного лота уточняйте у специалиста.

Какова площадь квартиры?

Площадь студии составляет 32,1 м², или 345 ft².

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, у квартиры есть балкон. Мебель предусмотрена частично.

Какая инфраструктура предусмотрена для жильцов?

Для объекта указаны бассейн, лифт и парковка. При подборе под аренду стоит отдельно запросить расчёт сервисного сбора и проверить условия эксплуатации квартиры.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентиром является стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.