Квартиры Jawaher Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 96 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 04.07.2023 (обновлено 08.08.2026)

Просмотров (1055)

23504

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 965 888 от 12 710 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Stadium Metro Station 2

Город Sharjah

Район AL Khan Corniche

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 76 м²

Дата сдачи I квартал, 2025

До воды 0.02 км

До метро 6,9 км

До аэропорта 14,8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко к торговым центрам
Вид на лагуну
Красивый вид
У моря
Первая линия моря
Близко к школе
Прямой доступ к пляжу

Особенности

Услуги по аренде
Лобби в здании
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Ресепция
Малоэтажные дома
Прямой доступ к пляжу
Встроенный кухонный гарнитур
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Фитнес-зал
Бассейн
Благоустроенная набережная
Спортивная площадка
Собственный тренажерный зал
Первая линия моря

Внешняя инфраструктура

Супермаркет
Социальная и коммерческая инфраструктура
Кафе
Бассейн
Доступ к общественному транспорту
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Jawaher Residences, AL Khan Corniche — купить недвижимость в Шардже

Jawaher Residences — готовая квартира с 1 спальней в прибрежной части Шарджи, в районе AL Khan Corniche. Лот площадью 76,5 м² (823 ft²) предлагается на вторичном рынке по цене от 965 888 AED. Комплекс сдан в I квартале 2025 года: покупатель может осмотреть реальный объект, оценить состояние дома и сразу планировать проживание либо запуск аренды. Квартира частично меблирована, имеет балкон и террасу; до воды — всего 0,02 км.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой.
Площадь: 76,5 м² / 823 ft².
Цена на вторичном рынке: от 965 888 AED.
Статус: готовый объект; комплекс сдан в I квартале 2025 года.
Локация: Шарджа, AL Khan Corniche; до Stadium Metro Station 2 — 6,9 км.
Расстояния: до воды — 0,02 км, до аэропорта — 14,8 км.
Девелопер: Eagle Hills.
Особенности: 8 этажей, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и первая линия.

Чем интересен этот лот

Готовый формат покупки. Не нужно ждать завершения работ: можно изучить конкретную квартиру, общие зоны и окружение перед сделкой.
Первая линия у воды. Расстояние до воды составляет 0,02 км, поэтому при выборе лота особенно ценятся близость к набережной и повседневный прибрежный ритм.
Практичная площадь. Планировка с 1 спальней на 76,5 м² подходит для одного владельца, пары, компактной семьи или арендаторов, которым важен отдельный приватный контур.
Частичная меблировка. Это позволяет быстрее подготовить квартиру к проживанию, одновременно сохранив возможность дополнить интерьер под собственный сценарий.
Инфраструктура в доме. Бассейн, парковка и лифт делают объект удобнее для постоянного проживания и повышают его понятность для арендаторов.
Локация в Шардже. AL Khan Corniche объединяет жилую среду у побережья, прогулочные маршруты и дорожную связь с другими частями эмирата.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки объекта к заселению.
Близость к воде, первая линия, балкон и терраса формируют понятный набор характеристик для арендаторов, выбирающих жильё в прибрежной части Шарджи.
Площадь 76,5 м² и отдельная спальня делают лот универсальным для долгосрочного проживания и для последующей продажи покупателю, который ищет готовую квартиру.
На вторичном рынке можно опираться на осмотр реального дома, состояние общих зон и фактическую историю объекта, а не только на визуализации.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендную доходность, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и расходы на оформление. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

AL Khan Corniche — прибрежная часть Шарджи с жилой застройкой, набережными и доступом к городской инфраструктуре. Район расположен рядом с водой и подходит тем, кому важны прогулочный маршрут, близость пляжной среды и связь с ключевыми дорогами эмирата. Подбор других вариантов в этой локации смотрите в разделе Новостройки в AL Khan Corniche. Jawaher Residences находится в Шардже: это принципиально важно учитывать при сравнении объектов, расчёте маршрутов и выборе стратегии проживания или аренды.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые выбирают готовую квартиру с 1 спальней у воды, балконом, террасой, парковкой и бассейном в доме.
Для инвестиций. Владельцам, планирующим подготовить реальный лот к аренде без ожидания завершения комплекса и контролировать объект через осмотр.
Для перепродажи. Тем, кто рассматривает квартиру на вторичном рынке с понятными параметрами: 76,5 м², 1 спальня, первая линия и готовый статус.

Частые вопросы

Можно ли купить квартиру в Jawaher Residences как готовое жильё?

Да. Комплекс сдан в I квартале 2025 года, поэтому квартира продаётся как готовый объект на вторичном рынке. Перед покупкой можно организовать осмотр конкретного лота и уточнить состояние квартиры.

Какая площадь и конфигурация квартиры?

Площадь составляет 76,5 м², или 823 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 1 ванная комната.

Что есть в комплексе и самой квартире?

Для объекта заявлены частичная меблировка, балкон и терраса. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка; дом имеет 8 этажей.

Насколько близко расположен берег?

Расстояние до воды составляет 0,02 км. Объект расположен на первой линии в районе AL Khan Corniche, Шарджа.

Можно ли использовать покупку для визовых целей?

Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.