Квартиры JS Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27431

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 460 000 от 15 334 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Sports City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 30 м²

До метро 5.2 км

До аэропорта 28.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Конференс-зал
Парк
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в JS Tower, Dubai Sports City — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия во вторичном комплексе JS Tower в районе Dubai Sports City, Дубай. Площадь квартиры составляет 30,8 м² (332 ft²), предусмотрены балкон и частичная мебель. Ориентир по стартовой стоимости — от 460 000 AED. В здании есть бассейн, лифты и парковка, а расположение рядом с гольф-полем делает формат удобным для собственного проживания и рассмотрения в качестве арендного актива.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Площадь: 30,8 м² (332 ft²).
Цена: от 460 000 AED.
Статус: вторичный рынок; объект готов к оформлению сделки.
Расположение: Dubai Sports City, Дубай.
Ближайшая станция метро: Jumeirah Golf Estates — 5,2 км.
Расстояние до аэропорта: 28,1 км.
Комплектация: частичная мебель и балкон.
Инфраструктура здания: бассейн, лифты, парковка и гольф-поле.
Девелоперы комплекса: Salim Al Jaberi и Jihad Habib.

Чем интересен этот лот

Компактный формат. Студия площадью 30,8 м² подойдёт покупателю, который ищет функциональную недвижимость в Дубае без избыточного метража.
Готовый вторичный объект. Не нужно ждать передачи объекта: можно переходить к проверке документов, согласованию условий и оформлению после выбора квартиры.
Балкон в планировке. Наличие собственного открытого пространства расширяет сценарии ежедневного использования студии.
Частичная мебель. Такая комплектация может сократить объём первоначальных работ по обустройству после покупки.
Инфраструктура для повседневного комфорта. В комплексе предусмотрены бассейн, лифты и парковка, что важно как собственнику, так и будущему арендатору.
Спортивное окружение. Dubai Sports City известен спортивной направленностью, а наличие гольф-поля дополняет образ локации для активного образа жизни.

Инвестиционный потенциал

Готовая студия в Dubai Sports City может рассматриваться для долгосрочной аренды, собственного проживания с последующей продажей или диверсификации портфеля объектом в Дубае.
Небольшая площадь помогает сфокусироваться на понятном бюджете входа: цена предложения начинается от 460 000 AED, при этом итоговую экономику важно оценивать с учётом расходов по сделке и владению.
На интерес арендаторов и покупателей могут влиять близость спортивной инфраструктуры, наличие бассейна, парковки, балкона и готовый статус объекта.
Для оценки локального спроса, динамики сделок и параметров арендного рынка изучите разбор доходности Dubai Sports City на реальных сделках.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор и денежный поток зависят от конкретной квартиры и условий сделки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Sports City — жилой район Дубая со спортивной тематикой, жилыми комплексами, площадками для активного отдыха и доступом к основным дорожным магистралям города. Здесь рассматривают квартиры для жизни в спокойном городском окружении и для аренды. Посмотрите другие Новостройки в Dubai Sports City, чтобы сравнить форматы и бюджеты. Ближайшая к JS Tower станция — Jumeirah Golf Estates: подборку вариантов и особенности локации смотрите в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна компактная студия в Дубае с балконом, частичной мебелью, бассейном и парковкой в здании.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему готовый объект небольшой площади в Dubai Sports City для последующей аренды или сохранения капитала в недвижимости.
Для перепродажи. Собственнику, который планирует приобрести вторичную квартиру с понятным форматом студии и в дальнейшем вывести её на рынок с учётом актуального спроса и состояния объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в JS Tower?

Цена квартиры в карточке начинается от 460 000 AED. Финальная стоимость зависит от конкретного предложения и условий на момент сделки.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 30,8 м², или 332 ft².

Это новостройка или готовая квартира?

Объект относится ко вторичному рынку. Это готовая недвижимость, поэтому покупатель рассматривает сделку без ожидания передачи объекта.

Что есть в комплексе?

Для жильцов предусмотрены бассейн, лифты и парковка. В характеристиках объекта также указано наличие гольф-поля.

Можно ли получить визу при покупке этой квартиры?

Визовые условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, а при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.