Квартиры Julphar Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

26967

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 450 000 от 14 063 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 32 м²

До воды 0.2 км

До аэропорта 127.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Парковка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Julphar Residence, Al Reem Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Продаётся студия площадью 32,2 м² (347 ft²) в готовом комплексе Julphar Residence на острове Al Reem Island в Абу-Даби. Это вторичный объект с частичной мебелью, балконом и террасой; расстояние до воды составляет 0,2 км. Стоимость квартиры начинается от 450 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Санузлы: данные не указаны.
Площадь: 32,2 м² (347 ft²).
Цена: от 450 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Район: Al Reem Island, Абу-Даби; данные о станции метро не указаны.
До воды: 0,2 км; до аэропорта: 127,9 км.
Девелопер: RAK Properties.
Особенности: первая линия, островная локация, пляж, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия подойдёт тем, кто рассматривает готовую квартиру в Абу-Даби без ожидания передачи объекта.
Площадь 32,2 м² позволяет сфокусироваться на функциональном формате для одного жильца, пары или арендного размещения.
Локация на Al Reem Island сочетает островной адрес с доступом к деловой и городской инфраструктуре Абу-Даби.
До воды — 0,2 км: близость побережья дополняет формат жизни на первой линии.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн добавляет инфраструктуру для отдыха в пределах комплекса.
Частичная мебель может сократить объём первоначального обустройства после покупки.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный объект позволяет рассматривать покупку для последующей аренды или собственного использования без периода строительства.
Студийный формат обычно удобен для оценки стартового бюджета покупки и текущих расходов на содержание недвижимости.
Остров Al Reem Island остаётся сформированной жилой частью Абу-Даби с набережными, парками, торговой и социальной инфраструктурой.
Первая линия, близость к воде, балкон и инфраструктура комплекса могут быть значимыми параметрами при сравнении объектов для аренды и дальнейшей перепродажи.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить возможную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом конкретной квартиры. Рыночные цифры являются оценкой, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Al Reem Island находится у северо-восточного побережья Абу-Даби и связан с материковой частью эмирата мостами и дорожной сетью. Здесь сформирована высотная жилая застройка, работают торговые центры, кафе, парки, образовательные и медицинские объекты. Julphar Residence расположен в островной среде рядом с водой, при этом поездка до центральных районов столицы остаётся удобной для повседневных маршрутов.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен готовый компактный формат на острове в Абу-Даби, с пляжем, бассейном, парковкой и лифтом в комплексе.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию от 450 000 AED для долгосрочной или сезонной аренды и хочет оценить объект с учётом сервисного сбора.
Для перепродажи: инвесторам, которые выбирают готовую недвижимость с понятными характеристиками — первой линией, близостью к воде, балконом и террасой.

Частые вопросы

Какая цена студии в Julphar Residence?

Цена данного предложения начинается от 450 000 AED. Итоговая стоимость зависит от выбранного лота и актуальных условий сделки.

Какова площадь квартиры?

Площадь студии составляет 32,2 м², или 347 ft².

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Это вторичный готовый объект. Покупателю не требуется ожидать передачу объекта, как при покупке на этапе строительства.

Есть ли в квартире балкон и инфраструктура для отдыха?

Да, у объекта предусмотрены балкон и терраса. В комплексе также есть бассейн, лифт и парковка; лот расположен на первой линии и в 0,2 км от воды.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED).

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.