Квартиры Jumeirah Garden City

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (1)

26968

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 89 250 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Квартира

Спален Студия

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парковка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Jumeirah Garden City, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия в Jumeirah Garden City в Дубае. Лот относится к вторичному рынку, частично меблирован и дополнен балконом. В здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка, что делает квартиру практичным вариантом для собственного проживания, размещения арендаторов или покупки с расчётом на дальнейшую перепродажу. Стоимость начинается от 89 250 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира.
Планировка: студия.
Количество санузлов: не указано.
Площадь: не указана в м² и ft².
Цена: от 89 250 AED.
Статус: вторичка; дата передачи объекта не указана.
Район: Dubai Land, Дубай.
Ближайшее метро: Business Bay, расстояние — 15,2 км.
Расстояние до моря: не указано; до аэропорта — 19,1 км.
Девелопер: Meraas.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Студия на вторичном рынке позволяет рассматривать уже сформированный объект без ожидания передачи после покупки на этапе строительства.
Частичная меблировка сокращает объём первоначального обустройства: покупатель сможет дополнить интерьер под личные задачи или требования будущих арендаторов.
Балкон добавляет квартире приватное открытое пространство — важную деталь для повседневного комфорта в Дубае.
Наличие бассейна в комплексе расширяет сценарии отдыха, не требуя отдельного поиска спортивной или рекреационной инфраструктуры.
Лифт и парковка повышают удобство пользования объектом как для собственника, так и для гостей или арендаторов.
Указанная ближайшая станция — Business Bay, в 15,2 км; это ориентир для оценки ежедневных маршрутов и выбора транспорта.

Инвестиционный потенциал

Начальная цена от 89 250 AED помогает оценить бюджет входа в готовую квартиру в Дубае с учётом последующих расходов на оформление и содержание.
Статус вторичного объекта удобен для тех, кто предпочитает анализировать фактическое состояние квартиры и планировать использование без привязки к будущей передаче объекта.
Студийный формат может быть понятным инструментом для формирования компактного инвестиционного портфеля, если параметры покупки соответствуют вашей финансовой стратегии.
Для оценки спроса, инфраструктурных факторов и сценариев владения полезно изучить обзор района Dubai Land для инвестора. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Перед покупкой специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: оценить возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оформление и предполагаемый денежный поток. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

В параметрах карточки квартира отнесена к Dubai Land — району в городе Дубай, который рассматривают и для проживания, и для вложений в недвижимость. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Dubai Land. Ближайшей станцией для этого лота указана Business Bay: расстояние до неё составляет 15,2 км, а подбор вариантов в данной транспортной привязке доступен в разделе Недвижимость у метро Business Bay. При выборе квартиры стоит отдельно проверить время поездки в нужные точки города в часы пик и подходящий формат передвижения.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном в комплексе.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичный объект со студийной планировкой и хочет получить расчёт финансовой модели под собственные цели.
Для перепродажи: инвесторам, оценивающим ликвидность готовой квартиры, её состояние, комплектацию и актуальный спрос на момент выхода из сделки.

Частые вопросы

Какая цена студии в Jumeirah Garden City?

Цена объекта начинается от 89 250 AED. Итоговая стоимость сделки зависит от подтверждённых условий продажи и расходов на оформление.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Лот имеет статус вторички. Это не покупка на этапе строительства; дата передачи объекта в параметрах карточки не указана.

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Квартира частично меблирована, также указан балкон. Состав мебели и текущее состояние рекомендуется уточнить у специалиста перед сделкой.

Какие удобства предусмотрены в комплексе?

В характеристиках заявлены бассейн, лифт и парковка. Их условия использования, наличие свободных мест и возможные правила комплекса лучше проверить дополнительно.

Какие визовые условия действуют для покупателя недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Какой регистрационный сбор нужно учитывать?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Помимо него могут возникать иные расходы по конкретной сделке, поэтому бюджет оформления стоит рассчитать заранее.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.