Квартиры Kappa Acca 3

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27435

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 44 м²

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Kappa Acca 3, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке студия в готовом комплексе Kappa Acca 3 в Дубае, в районе Dubai South (Dubai World Central). Площадь квартиры составляет 44,7 м² (481 ft²). Лот относится к вторичному рынку, частично меблирован, предусматривает балкон. В комплексе есть бассейн, лифт и парковка. Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние до неё составляет 7 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Площадь: 44,7 м² (481 ft²).
Статус: вторичка.
Мебель: частично меблирована.
Район: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшее метро: EXPO 2020 Metro Station 2 — 7 км.
Расстояние до аэропорта: 42,8 км.
Девелопер проекта: Kappa Acca Real Estate Development.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 44,7 м² подойдёт для одного жильца, пары или как практичный городской формат для аренды.
Квартира расположена в Dubai South (Dubai World Central) — развивающейся части Дубая с фокусом на транспортную, деловую и авиационную инфраструктуру.
Статус вторичного объекта позволяет рассматривать готовую квартиру без ожидания передачи объекта.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, а бассейн, лифт и парковка закрывают базовые потребности повседневного проживания.
Расстояние 7 км до EXPO 2020 Metro Station 2 даёт ориентир для планирования маршрутов по Дубаю.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект на вторичном рынке удобен для инвестора, который рассматривает квартиру без периода ожидания завершения строительства.
Студийный формат с понятной площадью 44,7 м² может быть востребован в сегменте компактного жилья для долгосрочной аренды.
Dubai South развивается рядом с крупными транспортными и деловыми направлениями Дубая, поэтому при оценке спроса важно учитывать конкретное расположение, состояние квартиры и условия будущей аренды.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках и сопоставить его с параметрами именно этого лота.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом сценария покупки и дальнейшей эксплуатации квартиры. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабный район Дубая, связанный с авиационной, логистической и деловой инфраструктурой южной части эмирата. Локация развивается в направлении Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai; метро на линии Route 2020 обеспечивает сообщение с сетью Dubai Metro. Больше вариантов можно посмотреть в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Для оценки маршрутов также полезен каталог Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и доступом к бассейну в комплексе.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовый вторичный объект в Dubai South для последующей аренды и хочет заранее оценить расходы на содержание.
Для перепродажи. Покупателям, ориентированным на ликвидность компактного формата в развивающемся районе, при условии анализа рыночной ситуации на момент выхода из сделки.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в Kappa Acca 3?

Площадь квартиры составляет 44,7 м², или 481 ft².

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, в характеристиках указаны балкон и частичная меблировка.

Какие удобства предусмотрены в комплексе?

Для объекта указаны бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2. Расстояние до неё составляет 7 км.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентиром служит стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.