Квартиры Laya Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (3)

27454

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 650 000 от 7 066 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 92 м²

До воды 7.5 км

До метро 6 км

До аэропорта 26.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Сауна
Турецкая баня (Хамам)
Спортивная площадка
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Laya Residences, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в готовом комплексе Laya Residences в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь объекта составляет 92,6 м² (997 ft²), предусмотрены балкон, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка. Это вариант на вторичном рынке для покупателя, который рассматривает готовую недвижимость без ожидания передачи объекта. Цена начинается от 650 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней.
Количество санузлов: уточняйте у специалиста.
Площадь: 92,6 м² (997 ft²).
Цена: от 650 000 AED.
Статус: вторичка; готовый объект.
Район: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Ближайшее метро: Dubai Internet City — 6 км.
До воды: 7,5 км; до аэропорта: 26,9 км.
Девелопер проекта: Laya Developers.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно предметно оценить планировку, площадь и окружение перед сделкой.
Площадь 92,6 м² для формата с 1 спальней даёт больше пространства для повседневной жизни, размещения рабочей зоны или хранения.
Балкон дополняет жилое пространство и позволяет использовать квартиру более гибко в разные сезоны.
Частичная меблировка сокращает объём первоначального обустройства после покупки.
Бассейн, лифт и парковка формируют базовый набор удобств для собственного проживания и будущей аренды.
Локация в Jumeirah Village Circle (JVC) сочетает жилой характер района с доступом к ключевым дорожным магистралям Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет рассматривать объект как для личного использования, так и для последующей сдачи в аренду без ожидания завершения строительства.
Квартира с 1 спальней относится к понятному формату спроса среди арендаторов, однако ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.
Для сравнения сценариев аренды, расходов и спроса в микрорайонах полезен разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
При оценке бюджета важно учитывать регистрационный сбор DLD 4%: на практике его платит покупатель. Также до сделки следует запросить данные по сервисному сбору и текущим условиям содержания квартиры.

Закажите индивидуальный расчёт у специалиста: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом формата квартиры и стратегии владения. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформированный жилой район Дубая с квартальной застройкой, повседневной инфраструктурой и удобными выездами в разные части города. Здесь выбирают квартиры для собственного проживания, долгосрочной аренды и сохранения капитала в готовой недвижимости. Посмотрите Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC), чтобы сравнить вторичный объект с актуальными предложениями на этапе строительства. Ближайшей указанной станцией для Laya Residences является Dubai Internet City: подборку вариантов в этой локации смотрите в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, балконом, парковкой и доступом к бассейну в районе JVC.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект для арендной стратегии и хочет заранее оценить сервисный сбор, расходы на обустройство и потенциальный денежный поток.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидность готовой квартиры в востребованном жилом районе; сроки и финансовый результат зависят от ситуации на рынке и параметров конкретной сделки.

Частые вопросы

Какая цена квартиры в Laya Residences?

Стоимость начинается от 650 000 AED. Финальную цену, доступность и условия сделки уточняйте у специалиста.

Какая площадь и планировка у объекта?

Это квартира с 1 спальней площадью 92,6 м², или 997 ft². Количество санузлов рекомендуется подтвердить при получении актуальной информации по лоту.

Это покупка на этапе строительства или готовая недвижимость?

Объект предлагается на вторичном рынке. Это готовая недвижимость, поэтому покупатель может сосредоточиться на проверке состояния квартиры, документов, расходов на оформление и сервисного сбора.

Как далеко находятся метро, вода и аэропорт?

До станции Dubai Internet City указано 6 км, до воды — 7,5 км, до аэропорта — 26,9 км.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.