Квартиры Madinat Badr

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

27012

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 000 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Mirdif

Тип Квартира

Спален 1

До воды 12.2 км

До метро 4.6 км

До аэропорта 7.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Madinat Badr, Mirdif — купить недвижимость в Дубае

Квартира с 1 спальней в готовом комплексе Madinat Badr — вариант для покупки жилья в спокойной части Дубая, в районе Mirdif. Объект относится к вторичному рынку, предлагается с частичной мебелью, балконом, лифтом и парковкой. Стоимость начинается от 1 000 000 AED. До станции Centerpoint — 4,6 км, до аэропорта — 7,8 км, что особенно удобно для тех, кому важна связь с ключевыми транспортными направлениями города.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира.
Планировка: с 1 спальней.
Цена: от 1 000 000 AED.
Статус: вторичка.
Локация: Mirdif, Дубай.
Ближайшее метро: Centerpoint, расстояние — 4,6 км.
Расстояние до воды: 12,2 км.
Расстояние до аэропорта: 7,8 км.
Застройщик: Nakheel.
Особенности: частичная мебель, балкон, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно оценить состояние объекта и окружение перед принятием решения о покупке.
Планировка с 1 спальней подходит для одного собственника, пары, долгосрочной аренды или компактного городского жилья.
Частичная мебель позволяет сократить объём первоначального обустройства и при этом оставить пространство для собственного интерьера.
Балкон расширяет приватную жилую зону и даёт возможность организовать место для отдыха на открытом воздухе.
Наличие лифта и парковки добавляет повседневного удобства для владельца, арендатора и гостей.
Расположение в Mirdif сочетает более размеренный жилой ритм с доступом к дорожной сети Дубая и близостью к аэропорту.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус делает объект понятным для сценариев личного использования, сдачи в аренду или дальнейшей продажи без ожидания передачи объекта.
Квартира с 1 спальней относится к востребованному формату среди арендаторов, которым важны отдельная спальня и функциональное пространство.
Близость к аэропорту и станции метро Centerpoint может быть значима для арендаторов, регулярно перемещающихся по городу и за его пределы.
При анализе покупки важно сопоставить стоимость объекта с аналогичными предложениями в Mirdif, учесть сервисный сбор и расходы на подготовку квартиры к аренде.

Для этого лота стоит запросить у специалиста индивидуальный расчёт: возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Mirdif — сформировавшийся жилой район Дубая с преимущественно спокойной мало- и среднеэтажной застройкой, семейной инфраструктурой, магазинами, кафе и удобным выездом к основным магистралям. Район расположен в восточной части города недалеко от Dubai International Airport, поэтому эта локация удобна для тех, кто ценит практичную транспортную доступность. Для поездок общественным транспортом можно рассматривать недвижимость у метро Centerpoint: указанная станция находится в 4,6 км от Madinat Badr.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней в Дубае, балконом, парковкой и более спокойным окружением Mirdif.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет заранее оценить спрос, сервисный сбор и будущий денежный поток.
Для перепродажи: собственникам, выбирающим ликвидный формат квартиры с 1 спальней в сложившемся жилом районе и готовом комплексе.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Madinat Badr?

Цена в карточке объекта начинается от 1 000 000 AED. Итоговая стоимость конкретной квартиры зависит от доступного предложения на момент обращения.

Это новостройка или готовая недвижимость?

Объект имеет статус вторички. Это квартира в готовом комплексе, которую можно рассматривать без ожидания передачи объекта.

Есть ли в квартире мебель и парковка?

Квартира предлагается с частичной мебелью. В характеристиках также указаны балкон, лифт и парковка.

Как далеко расположены метро и аэропорт?

До станции Centerpoint — 4,6 км. Расстояние до аэропорта составляет 7,8 км. Это следует учитывать при планировании ежедневных маршрутов и выборе формата использования квартиры.

Какие расходы учитывать при оформлении покупки?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Кроме цены квартиры, до сделки рекомендуется запросить расчёт сопутствующих платежей и сервисного сбора у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.