Квартиры MAG 230

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

27017

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 660 000 от 10 000 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 66 м²

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в MAG 230, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в готовом проекте MAG 230 в районе Dubai Land, Дубай. Площадь лота составляет 66,6 м² (717 ft²), предусмотрены балкон, частичная мебель, парковка, бассейн и лифт. Объект относится ко вторичному рынку; цена начинается от 660 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней.
Количество санузлов: уточняйте у специалиста.
Площадь: 66,6 м² (717 ft²).
Цена: от 660 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Район: Dubai Land, Дубай.
Ближайшее метро: Business Bay — 15,2 км.
До аэропорта: 19,1 км; расстояние до моря уточняйте у специалиста.
Девелопер: MAG.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: перед сделкой можно оценить фактическое состояние объекта и общих зон.
Планировка с 1 спальней подходит для самостоятельного проживания, размещения пары или долгосрочной аренды.
Площадь 66,6 м² даёт более просторный формат по сравнению с компактными квартирами.
Балкон добавляет приватное внешнее пространство для отдыха.
Частичная мебель позволяет сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Наличие бассейна, лифта и парковки делает повседневное проживание в комплексе более удобным.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды или последующей перепродажи без ожидания передачи объекта.
Квартира с 1 спальней — понятный формат для оценки спроса среди арендаторов и покупателей, ищущих жильё в Дубае.
При анализе цены стоит сопоставить состояние лота, наличие мебели, сервисный сбор и предложения аналогичной площади в комплексе и районе.
Для оценки сценариев владения изучите обзор района Dubai Land для инвестора: он поможет сравнить локацию с альтернативами и определить горизонт покупки.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Land — крупная развивающаяся территория Дубая с жилыми комплексами, сервисной инфраструктурой и автомобильным сообщением с другими частями эмирата. Здесь стоит сравнивать не только стоимость входа, но и конкретное расположение дома, состав услуг и транспортный маршрут. Смотрите Новостройки в Dubai Land, чтобы оценить предложения в локации. Ближайшая для данного объекта станция указана как Business Bay на расстоянии 15,2 км; подборку вариантов вокруг неё представляет раздел Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, балконом, парковкой и бассейном в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичный объект для аренды и хочет заранее проверить расходы на содержание.
Для перепродажи: инвесторам, готовым анализировать спрос на квартиры с 1 спальней, конкурентные предложения и параметры будущей сделки.

Частые вопросы

Что входит в характеристики квартиры MAG 230?

Лот представляет собой квартиру с 1 спальней площадью 66,6 м² (717 ft²). В данных указаны частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка. Количество санузлов уточняйте у специалиста.

Это новостройка или готовая квартира?

Объект имеет статус вторички, то есть относится к готовой недвижимости. Перед покупкой рекомендуется запросить документы по лоту, проверить состояние квартиры и уточнить действующие условия сделки.

Как далеко находятся метро и аэропорт?

Ближайшая указанная станция — Business Bay, расстояние составляет 15,2 км. До аэропорта — 19,1 км. Время в пути зависит от маршрута и дорожной ситуации.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо цены квартиры следует заложить регистрационный сбор DLD: 4% на практике платит покупатель. Также до сделки важно уточнить сервисный сбор, расходы на оформление и порядок передачи объекта.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные перед подачей.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.