Квартиры MAG 510

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

27018

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 265 000 от 8 031 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 33 м²

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Конференс-зал
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в MAG 510, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в проекте MAG 510 в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь квартиры составляет 33,4 м² (360 ft²), стоимость начинается от 265 000 AED. Это объект вторичного рынка с частичной мебелью, балконом и доступом к бассейну; в здании предусмотрены лифт и парковка. До станции EXPO 2020 Metro Station 2 — 7 км, расстояние до аэропорта составляет 42,8 км.

Ключевые характеристики

Тип и планировка: квартира, студия; количество санузлов уточняйте у специалиста.
Площадь: 33,4 м² (360 ft²).
Цена: от 265 000 AED.
Статус и передача: вторичка; дату передачи объекта уточняйте при подборе конкретного предложения.
Локация: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; EXPO 2020 Metro Station 2 находится в 7 км.
Расстояния: до моря данные не указаны; до аэропорта — 42,8 км.
Девелопер: MAG.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 33,4 м² подходит тем, кто рассматривает практичный формат квартиры в Дубае без избыточной площади.
Статус вторичного объекта позволяет оценивать готовую квартиру и её фактические параметры, а не выбирать жильё только по визуализациям.
Частичная мебель даёт базу для дальнейшего обустройства под собственное проживание или выбранный сценарий аренды.
Балкон расширяет функциональность студии: это дополнительное приватное пространство для отдыха, хранения или рабочей зоны.
Бассейн, лифт и парковка формируют набор удобств, который важен для повседневного комфорта и восприятия дома арендаторами.
Расположение в Dubai South (Dubai World Central) будет интересно покупателям, которые следят за развитием южной части Дубая и инфраструктурой вокруг деловых, авиационных и выставочных направлений.

Инвестиционный потенциал

Цена от 265 000 AED делает квартиру вариантом для расчёта бюджета входа в готовую недвижимость Дубая с учётом сопутствующих расходов на сделку и дальнейшее содержание.
Студийный формат и частичная меблировка позволяют рассматривать несколько стратегий: личное использование, долгосрочную аренду или подготовку объекта к сдаче после дополнительного оснащения.
Вторичный статус важен для покупателей, которым принципиально анализировать существующий объект, а не ждать передачу объекта после покупки на этапе строительства.
Для оценки спроса, сделок и особенностей локации изучите разбор доходности Dubai South на реальных сделках: данные по району полезнее рассматривать вместе с параметрами конкретной квартиры.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор, затраты на меблировку и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабная городская территория в Дубае, развитие которой связано с авиационным, логистическим, коммерческим, выставочным и жилым направлениями. Район расположен в южной части эмирата рядом с инфраструктурой Al Maktoum International Airport и зоной Expo; подробнее варианты в этой локации представлены в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Для маршрутов общественного транспорта стоит учитывать станцию Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2, которая находится в 7 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна небольшая квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном в комплексе.
Для инвестиций: инвестору, желающему рассмотреть готовую студию в Dubai South (Dubai World Central) и заранее просчитать затраты, сервисный сбор и сценарий аренды.
Для перепродажи: покупателю, который предпочитает вторичный рынок и планирует в дальнейшем принимать решение о продаже, опираясь на состояние квартиры, спрос и рыночную ситуацию на момент выхода.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в MAG 510?

Стоимость начинается от 265 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного объекта и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 33,4 м², или 360 ft². Это компактный формат квартиры для одного человека, пары, личного использования или последующей аренды.

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Квартира предлагается с частичной мебелью и балконом. В комплексе также заявлены бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Расстояние до EXPO 2020 Metro Station 2 составляет 7 км, до аэропорта — 42,8 км. Время в пути зависит от выбранного маршрута и дорожной ситуации.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены квартиры, запланируйте бюджет на оформление и дальнейшее содержание объекта. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Если покупка рассматривается для визового статуса, условия меняются, уточняйте актуальные: Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.