Квартиры MAG 530

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

27021

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 450 000 от 7 895 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 57 м²

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в MAG 530, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в комплексе MAG 530 в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Это готовый вторичный объект площадью 57,9 м² (623 ft²) с балконом и частичной мебелью. Цена начинается от 450 000 AED. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а расстояние до станции EXPO 2020 Metro Station 2 составляет 7 км.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия.
Площадь: 57,9 м² (623 ft²).
Цена: от 450 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Локация: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшее метро: EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние — 7 км.
До аэропорта: 42,8 км.
Девелопер: MAG.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая студия на вторичном рынке: объект можно рассматривать без ожидания передачи объекта от девелопера.
Площадь 57,9 м² даёт более свободный формат студии для одного жильца, пары или арендатора, которому важна полноценная жилая зона.
Частичная мебель позволяет сократить объём первоначального обустройства и при этом оставить пространство для персонального интерьера.
Балкон расширяет сценарии использования квартиры: это отдельная зона для отдыха, работы или хранения сезонных вещей.
Бассейн, лифт и парковка закрывают основные бытовые потребности жителей комплекса.
Расположение в Dubai South (Dubai World Central) подойдёт тем, кто рассматривает южную часть Дубая и ориентируется на инфраструктуру района.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный объект подходит для стратегии с фокусом на аренду или последующую перепродажу: покупатель видит фактический формат квартиры, её площадь и оснащение до сделки.
Студия относится к компактным форматам, которые удобно сопоставлять с задачей входа в рынок Дубая с бюджетом от 450 000 AED.
Dubai South (Dubai World Central) стоит оценивать в контексте развития южного направления Дубая, транспортной связности и спроса на жильё в сформировавшихся комплексах. Для ориентиров по рынку полезен разбор доходности Dubai South на реальных сделках.
Перед покупкой важно запросить расчёт полной модели владения: цену сделки, регистрационные расходы, сервисный сбор и возможный денежный поток при выбранной стратегии.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — крупная территория в южной части Дубая, связанная с направлением Expo и транспортной инфраструктурой города. Район выбирают для жизни и инвестиций, когда важны современная застройка, автомобильная доступность и перспектива развития окружающей инфраструктуры. Посмотреть предложения можно в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2; от MAG 530 до неё 7 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая студия в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном на территории комплекса.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает вторичный объект в Dubai South (Dubai World Central) для аренды либо для сохранения капитала в недвижимости Дубая.
Для перепродажи. Инвесторам, предпочитающим готовые квартиры, где можно оценить реальную площадь, комплектацию и расположение до оформления сделки.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в MAG 530?

Стоимость квартиры начинается от 450 000 AED. Итоговые условия и доступность конкретного лота уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 57,9 м², или 623 ft².

Есть ли мебель и балкон?

Квартира предлагается с частичной мебелью. Балкон предусмотрен.

Что есть в комплексе?

Для жителей предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.