Квартиры MAG 535

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

27022

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 328 000 от 7 455 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 44 м²

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в MAG 535, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия в комплексе MAG 535 в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь квартиры составляет 44,1 м² (475 ft²), стоимость начинается от 328 000 AED. Лот относится к вторичному рынку, частично меблирован, предусматривает балкон; в комплексе доступны бассейн, лифт и парковка.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия.
Спальни: студия; количество санузлов не указано.
Площадь: 44,1 м² / 475 ft².
Цена: от 328 000 AED.
Статус и передача объекта: вторичный рынок; дата передачи объекта не указана.
Локация: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; станция EXPO 2020 Metro Station 2 находится в 7 км.
Расстояния: до аэропорта — 42,8 км; расстояние до моря не указано.
Девелопер: MAG.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Компактный формат студии подойдёт тем, кто ищет квартиру в Дубае без лишней площади и с понятной стартовой стоимостью от 328 000 AED.
Площадь 44,1 м² позволяет организовать полноценную жилую зону, место для отдыха и хранения вещей в рамках одной квартиры.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после покупки и оставить свободу для дополнения интерьера под собственные задачи.
Балкон расширяет полезное личное пространство квартиры и даёт отдельную зону для отдыха на воздухе.
Наличие бассейна, лифта и парковки формирует базовый набор удобств для повседневного проживания и аренды.
Статус вторичного объекта позволяет рассматривать именно готовую квартиру, а не покупку на этапе строительства.

Инвестиционный потенциал

Студия на вторичном рынке может быть интересна для стратегии долгосрочной аренды или дальнейшей продажи: выбор сценария зависит от состояния квартиры, комплектации мебелью и спроса на конкретную планировку.
Dubai South (Dubai World Central) развивается как крупная городская территория с жилой, деловой, логистической и авиационной составляющими, поэтому при оценке объекта важно смотреть не только на цену входа, но и на будущие расходы владения.
Для сравнения спроса, арендных сценариев и рыночной динамики полезно изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках.
Перед сделкой стоит отдельно проверить условия сервисного сбора, состояние квартиры, возможные расходы на меблировку и ликвидность аналогичных студий в комплексе.

Индивидуальный расчёт у специалиста поможет сопоставить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток по квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабная территория на юге Дубая, связанная с авиационной, логистической и деловой инфраструктурой города. Район развивается как самостоятельная среда с жилыми кварталами, сервисами и общественными пространствами; актуальные предложения можно посмотреть в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Ближайшая к MAG 535 станция — EXPO 2020 Metro Station 2, в 7 км; подбор вариантов в этой локации доступен в разделе Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная квартира-студия в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и доступом к бассейну.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичный объект для аренды и готов анализировать расходы, целевую аудиторию арендаторов и сроки выхода на рынок.
Для перепродажи: покупателям, планирующим в дальнейшем реализовать готовую квартиру на вторичном рынке с учётом её состояния, комплектации и конкурентных предложений.

Частые вопросы

Какова цена и площадь студии в MAG 535?

Площадь квартиры составляет 44,1 м² (475 ft²). Цена в торговом каталоге указана от 328 000 AED. Финальную стоимость и доступность конкретного лота необходимо уточнять у специалиста.

Квартира продаётся с мебелью?

Да, для объекта указана частичная меблировка. Состав мебели, техники и состояние комплектации стоит подтвердить перед бронированием или оформлением сделки.

Какие удобства предусмотрены?

В характеристиках указаны балкон, бассейн, лифт и парковка. Другие услуги и инфраструктуру комплекса рекомендуется уточнить по конкретному предложению.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2. Расстояние до неё составляет 7 км. Формат и время поездки зависят от выбранного маршрута и текущей транспортной ситуации.

Какие визовые и регистрационные условия важно учитывать?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.