Квартиры MAG 545

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

27023

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 340 000 от 7 728 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 44 м²

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Конференс-зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в MAG 545, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в готовом комплексе MAG 545 в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь квартиры составляет 44,1 м² (475 ft²), предусмотрен балкон, частичная меблировка, парковка, лифт и бассейн. Это вторичный объект для покупки по цене от 340 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Спальни: студия; данные о количестве санузлов не указаны.
Площадь: 44,1 м² (475 ft²).
Цена: от 340 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Локация: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние 7 км.
Расстояние до аэропорта: 42,8 км; расстояние до моря не указано.
Девелопер: MAG.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая студия на вторичном рынке: можно рассматривать объект без ожидания передачи объекта и строительного графика.
Компактная площадь 44,1 м² удобна для одного жильца, пары, размещения сотрудников или последующей аренды.
Частичная меблировка помогает сократить первоначальные затраты на обустройство после покупки.
Балкон расширяет полезное пространство квартиры и делает формат студии более комфортным для повседневной жизни.
Бассейн, лифт и парковка формируют набор базовых удобств, важных как для собственника, так и для будущего арендатора.
Расположение в Dubai South (Dubai World Central) подойдёт покупателям, которые рассматривают развивающуюся часть Дубая рядом с инфраструктурой Expo City.

Инвестиционный потенциал

Студии обычно относятся к наиболее понятным форматам для первого вложения в готовую недвижимость: объект проще сопоставлять с аналогами по площади, состоянию и комплектации.
Вторичный статус позволяет оценивать квартиру как конкретный готовый актив: перед сделкой важно проверить документы, фактическое состояние, сервисный сбор и условия дальнейшего управления.
Dubai South развивается как крупная городская территория Дубая рядом с Expo City и транспортной инфраструктурой, поэтому спрос следует анализировать отдельно для долгосрочной и краткосрочной модели аренды.
Для ориентира по рынку посмотрите разбор доходности Dubai South на реальных сделках: данные по аналогам помогают корректнее сравнить сценарии покупки.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабный район на юге Дубая, связанный с направлением Expo City и деловой, логистической и транспортной инфраструктурой этой части эмирата. Здесь востребованы готовые квартиры для проживания, работы в соседних районах и арендных сценариев. Больше вариантов можно посмотреть в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Ближайшая к комплексу станция указана как EXPO 2020 Metro Station 2, в 7 км; подбор объектов рядом доступен в разделе Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и доступом к бассейну.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему готовую студию для сдачи в аренду после проверки спроса, расходов и условий управления объектом.
Для перепродажи. Покупателю, который планирует приобрести готовый объект по цене от 340 000 AED и в дальнейшем оценивать рыночную динамику района и состояние квартиры.

Частые вопросы

Какая цена студии в MAG 545?

Цена квартиры начинается от 340 000 AED. Итоговые условия сделки, наличие конкретного лота и состав платежей необходимо уточнить у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 44,1 м², или 475 ft². Это квартира формата студии без выделенной спальни.

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Квартира частично меблирована, также предусмотрен балкон. Перечень оставляемой мебели и комплектацию рекомендуется подтвердить перед сделкой.

Какая инфраструктура предусмотрена в комплексе?

Для объекта указаны бассейн, лифт и парковка. Наличие, правила пользования и возможные платежи по инфраструктуре стоит проверить при просмотре и изучении документов.

Можно ли получить визу при покупке этой недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.