Квартиры MAG 555

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

27025

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 625 000 от 18 383 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 34 м²

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Разрешено проживание с домашними животными
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в MAG 555, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия в проекте MAG 555 в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь квартиры составляет 34,1 м², или 367 ft². Это вторичный объект с частичной мебелью, балконом, доступом к бассейну, лифтом и парковкой. Стоимость начинается от 625 000 AED. Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние до неё составляет 7 км; до аэропорта — 42,8 км.

Ключевые характеристики

Тип объекта: квартира-студия.
Планировка: студия.
Площадь: 34,1 м² / 367 ft².
Цена: от 625 000 AED.
Статус объекта: вторичка.
Расположение: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшее метро: EXPO 2020 Metro Station 2 — 7 км.
Расстояние до аэропорта: 42,8 км.
Девелопер: MAG.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: покупатель рассматривает конкретный объект, а не покупку на этапе строительства.
Компактная студия площадью 34,1 м² подходит для одного жильца, пары или как практичный формат для арендного сценария.
Частичная мебель позволяет сократить часть первоначальных затрат на обустройство и оставить пространство для индивидуального оформления.
Балкон расширяет функциональность студии: его можно использовать как дополнительную зону отдыха или хранения.
Бассейн, лифт и парковка формируют набор удобств, важных для повседневного проживания и оценки объекта будущими арендаторами.
Локация в Dubai South (Dubai World Central) объединяет жилую среду с доступом к деловым, выставочным, авиационным и логистическим направлениям юга Дубая.

Инвестиционный потенциал

Студия относится к понятному формату для расчёта бюджета покупки, последующих расходов и предполагаемого сценария использования: личного проживания, аренды или продажи в дальнейшем.
Вторичный статус даёт возможность оценивать квартиру как готовый актив: сравнивать её цену, состояние, комплектацию и преимущества с другими предложениями в районе.
Dubai South развивается вокруг крупной городской и деловой инфраструктуры, поэтому при анализе перспектив важно учитывать не только объект, но и темпы формирования спроса в конкретной части района.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках, а затем сопоставить рыночные ориентиры с параметрами этой студии.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом цены покупки, комплектации и стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабная территория на юге Дубая, связанная с авиационной, логистической, деловой и выставочной инфраструктурой. Район развивается рядом с Al Maktoum International Airport и направлением Expo City, а транспортную доступность дополняет линия метро Route 2020. В каталоге можно посмотреть Новостройки в Dubai South (Dubai World Central), а для оценки маршрутов и предложений рядом со станцией — Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2. От MAG 555 до указанной станции метро — 7 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна компактная квартира-студия в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном, а также с частичной мебелью.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовый объект в Dubai South (Dubai World Central) и хочет просчитать модель аренды, обязательные расходы и возможный денежный поток до сделки.
Для перепродажи. Инвесторам, которым важен ликвидный и понятный формат студии на вторичном рынке; решение стоит принимать после сравнения цены, состояния квартиры, спроса и конкурирующих лотов.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в MAG 555?

Цена квартиры начинается от 625 000 AED. Итоговые условия покупки и доступность лота уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 34,1 м², или 367 ft².

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Это вторичный объект. Квартира представлена как готовая недвижимость на вторичном рынке.

Какие удобства предусмотрены в объекте?

Указаны балкон, бассейн, лифт и парковка. Квартира продаётся с частичной мебелью.

Какие расходы и визовые условия важно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.