Квартиры MAG 560

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

27026

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 35 м²

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Турецкая баня (Хамам)

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в MAG 560, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в комплексе MAG 560 расположена в Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь квартиры составляет 36 м² (387 ft²). Лот предлагается на вторичном рынке, частично меблирован, дополнен балконом; в здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип объекта: квартира, студия.
Спальни: студия.
Санузлы: информация не указана.
Площадь: 36 м² (387 ft²).
Статус: вторичка; условия и сроки передачи объекта уточняйте у специалиста.
Район и метро: Dubai South (Dubai World Central), ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние 7 км.
Расстояния: до аэропорта — 42,8 км; расстояние до моря не указано.
Девелопер: MAG.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно оценивать фактический объект и его состояние, а не выбирать жильё только по визуализациям.
Компактная студия площадью 36 м² — понятный формат для одного резидента, сотрудника компаний в южной части Дубая или арендатора, которому важна функциональная площадь.
Частичная мебель позволяет использовать уже имеющееся оснащение и при необходимости адаптировать интерьер под личный сценарий проживания.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и делает формат студии более удобным для ежедневного использования.
Наличие бассейна, парковки и лифта формирует базовый набор инфраструктуры для жизни и последующей сдачи квартиры в аренду.
Ближайшая станция EXPO 2020 Metro Station 2 находится в 7 км: при выборе важно заранее сопоставить маршрут до метро с привычным способом передвижения.

Инвестиционный потенциал

Студии относятся к компактным форматам, которые удобно сопоставлять с аналогичными готовыми квартирами по площади, состоянию, комплектации и условиям аренды.
Вторичный статус помогает оценить лот в контексте сложившейся застройки района, а также сравнить его с доступными предложениями без ожидания строительства.
Dubai South развивается как крупная городская территория рядом с деловыми, логистическими и авиационными направлениями Дубая, поэтому при анализе спроса стоит учитывать состав потенциальных арендаторов и горизонт владения.
Перед покупкой полезно изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках и сравнить конкретную студию с альтернативами аналогичной площади и состояния.

Для решения по этому лоту запросите у специалиста индивидуальный расчёт: ориентир по арендной доходности, сервисный сбор, расходы на оформление и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабная территория в Дубае, связанная с коридором аэропорта Al Maktoum International Airport, логистической и деловой инфраструктурой, а также крупными дорожными направлениями. Район выбирают покупатели, которым важна южная часть эмирата и развитие окружающей инфраструктуры; посмотреть другие варианты можно в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Для маршрутов общественного транспорта ориентиром служит станция Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2; от данной квартиры до неё указано 7 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна готовая компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и доступом к бассейну.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему студию на вторичном рынке для аренды после проверки спроса, расходов на содержание и конкурентных предложений.
Для перепродажи: покупателю с горизонтом владения, который планирует улучшить позиционирование квартиры за счёт состояния, комплектации и корректного сравнения с аналогами в Dubai South.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в MAG 560?

Площадь квартиры составляет 36 м², или 387 ft². Это студия в готовом объекте на вторичном рынке.

Сколько стоит квартира в MAG 560?

Цена в данных по лоту не указана, поэтому цену уточняйте у специалиста. Перед сделкой также стоит запросить расчёт сопутствующих расходов.

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Квартира частично меблирована, также предусмотрен балкон. Состав мебели и состояние оснащения рекомендуется уточнить перед просмотром.

Что есть в здании для повседневного комфорта?

Для объекта указаны бассейн, лифт и парковка. Их фактическую доступность, правила пользования и возможные расходы на обслуживание уточняйте у специалиста.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa возможна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные перед подачей.

Связанные темы

При расчёте бюджета учитывайте, что регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для готового объекта также важно заранее проверить документы, условия сделки, сервисный сбор и порядок передачи квартиры.

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.