Квартиры Mag 565

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

27027

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 255 000 от 7 728 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 33 м²

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Турецкая баня (Хамам)

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в MAG 565, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Студия в комплексе MAG 565 — вариант для покупки готовой квартиры на вторичном рынке Дубая. Площадь лота составляет 33,4 м² (360 ft²), стоимость начинается от 255 000 AED. Квартира частично меблирована, дополнена балконом и подойдёт тем, кто рассматривает компактный формат для личного использования, аренды или дальнейшей перепродажи. Объект расположен в Dubai South (Dubai World Central), в 7 км от станции EXPO 2020 Metro Station 2.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Площадь: 33,4 м² (360 ft²).
Цена: от 255 000 AED.
Статус: вторичка.
Район: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшее метро: EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние — 7 км.
Расстояние до аэропорта: 42,8 км.
Девелопер: MAG.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 33,4 м² — практичный формат для одного жильца, пары или размещения арендатора.
Лот предлагается на вторичном рынке: можно предметно обсуждать состояние квартиры, комплектацию и условия сделки по конкретному объекту.
Частичная меблировка помогает сократить объём первичного обустройства после покупки и гибко дополнить интерьер под собственные задачи.
Балкон расширяет полезное пространство квартиры и делает планировку более комфортной для повседневного проживания.
Бассейн, лифт и парковка формируют базовый набор удобств, который важен как для собственника, так и для потенциального арендатора.
Расположение в Dubai South (Dubai World Central) позволяет рассматривать объект в районе с транспортной связью в сторону станции Expo.

Инвестиционный потенциал

Студии обычно рассматривают как понятный по бюджету формат входа в рынок готовой недвижимости Дубая: перед покупкой важно сопоставить цену лота, состояние квартиры и будущие расходы на содержание.
Частичная меблировка, балкон, бассейн и парковка могут учитываться при позиционировании квартиры для аренды, однако итоговый спрос зависит от конкретного состояния объекта и условий предложения.
Для оценки сценариев аренды полезно изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках и отдельно проверить актуальные предложения в сопоставимых студиях.
При перепродаже значение будут иметь цена входа, качество подготовки квартиры к показам, сервисный сбор и рыночная ситуация на момент выхода из актива.

Для этого лота запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — район Дубая, который рассматривают покупатели, ориентированные на развитие южного направления города и транспортную инфраструктуру вокруг Expo. Здесь можно изучить Новостройки в Dubai South (Dubai World Central), а для оценки маршрутов и расположения станции доступна Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2. От MAG 565 до указанной станции метро — 7 км, поэтому для ежедневных поездок стоит заранее оценить удобный способ добираться до метро.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна компактная студия в Дубае с балконом, частичной меблировкой, парковкой и доступом к бассейну.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему готовую квартиру на вторичном рынке и желающему самостоятельно выбрать стратегию аренды после анализа расходов и спроса.
Для перепродажи. Покупателю, который планирует приобрести объект по цене от 255 000 AED, улучшить его презентацию при необходимости и отслеживать ситуацию в районе перед продажей.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в MAG 565?

Цена квартиры начинается от 255 000 AED. Итоговые условия по конкретному лоту, включая порядок расчётов и состав сделки, уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 33,4 м², или 360 ft².

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Квартира частично меблирована. Балкон предусмотрен. Также в объекте указаны бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2. Расстояние до неё составляет 7 км.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.