Квартиры Mamsha

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27470

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Saadiyat Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 33 м²

До воды 0.2 км

До аэропорта 123.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Спа
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Mamsha, Saadiyat Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Предлагается студия в готовом комплексе Mamsha на Saadiyat Island, в Абу-Даби. Площадь квартиры составляет 33,3 м² (358 ft²). Это вторичный объект с частичной меблировкой, балконом и террасой; до воды — 0,2 км. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Цена в объявлении не указана — цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия.
Площадь: 33,3 м² (358 ft²).
Статус: вторичка, готовый объект.
Расположение: Абу-Даби, Saadiyat Island.
До воды: 0,2 км; первая линия и доступ к пляжу.
До аэропорта: 123,4 км.
Меблировка: частично.
Инфраструктура: балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; расположение на острове и рядом с гольф-полем.
Девелопер проекта: Aldar Properties.
Цена: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Компактный формат студии площадью 33,3 м² — вариант для одного владельца, пары или размещения арендатора.
Готовый вторичный объект: можно оценить квартиру и окружение комплекса перед принятием решения о покупке.
Локация в 0,2 км от воды и первая линия формируют формат жизни у побережья Абу-Даби.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его в прохладный сезон.
Частичная меблировка помогает сократить объём первоначального обустройства после сделки.
Бассейн, парковка и лифт добавляют повседневного удобства для проживания и арендного сценария.

Инвестиционный потенциал

Saadiyat Island объединяет пляжную среду, культурные точки притяжения и гольф-инфраструктуру, что важно при выборе недвижимости для личного пользования и аренды.
Готовый статус позволяет рассматривать объект без ожидания передачи объекта и с пониманием фактического состояния квартиры.
Студия может быть удобна для инвестора, который рассматривает компактный формат в пляжной локации Абу-Даби.
При последующей перепродаже на решение покупателя могут влиять первая линия, близость к воде, наличие террасы и инфраструктура комплекса.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить возможную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом состояния квартиры, меблировки и предполагаемого сценария использования. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Saadiyat Island — островной район Абу-Даби с пляжами, прогулочными зонами, ресторанами, культурными площадками и Saadiyat Beach Golf Club. Mamsha расположен в прибрежной части острова рядом с набережной и пляжной инфраструктурой; в окружении также находится культурный кластер Saadiyat. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Saadiyat Island.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, который ищет компактную квартиру у воды в Абу-Даби, с балконом, террасой и доступом к пляжу.
Для инвестиций: владельцу, рассматривающему готовую студию в островной локации с бассейном, парковкой и развитым окружением.
Для перепродажи: покупателю, для которого важны характеристики, понятные следующему владельцу: первая линия, близость к воде, готовый статус и инфраструктура комплекса.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в Mamsha?

Площадь квартиры составляет 33,3 м², или 358 ft². Формат объекта — студия.

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Это вторичный объект. Квартира находится в готовом комплексе Mamsha, поэтому покупка на этапе строительства и ожидание передачи объекта не требуются.

Есть ли у квартиры доступ к пляжу?

Да. В характеристиках указаны первая линия и доступ к пляжу, а расстояние до воды составляет 0,2 км.

Что входит в инфраструктуру объекта?

Указаны балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.