Квартиры Marina Heights Towers

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (4)

27482

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 48 м²

До воды 0.2 км

До аэропорта 127.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Конференс-зал
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Marina Heights Towers, Al Reem Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Предлагается студия в готовом комплексе Marina Heights Towers на острове Al Reem Island в Абу-Даби. Площадь квартиры составляет 48 м² (517 ft²). Это вторичный объект с балконом и террасой, частичной меблировкой, доступом к бассейну, лифту и парковке. Комплекс расположен на первой линии, в 0,2 км от воды, рядом с пляжной инфраструктурой.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия.
Площадь: 48 м² (517 ft²).
Статус: вторичная недвижимость, готовый объект.
Локация: Al Reem Island, Marina Square, Абу-Даби.
До воды: 0,2 км; первая линия и пляжная локация.
До аэропорта: 127,9 км.
Мебель: частично.
Особенности: балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, расположение на острове.
Девелопер комплекса: Profile Group Properties.
Цена: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Готовая студия: можно рассматривать объект без ожидания передачи и строительных рисков, характерных для покупки на этапе строительства.
Компактная площадь 48 м² подойдёт для одного резидента, пары или как практичный формат для аренды.
Первая линия и расстояние 0,2 км до воды формируют сценарий жизни у побережья Абу-Даби.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его для отдыха на свежем воздухе.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных затрат на обустройство после покупки.
Бассейн, лифты и парковка делают повседневное проживание в высотном комплексе более удобным.

Инвестиционный потенциал

Студии на Al Reem Island востребованы у арендаторов, которым важны близость к деловой части Абу-Даби, островная среда и современная высотная застройка.
Готовый вторичный объект позволяет оценить фактическое состояние квартиры, здания и общих зон до оформления сделки.
Водная локация, первая линия и пляжный формат помогают выделить объект при сравнении с квартирами внутри района.
Небольшой метраж может быть удобен для формирования компактного инвестиционного актива с понятным сценарием последующей аренды или перепродажи.

Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт: предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Marina Heights Towers находится в Marina Square на Al Reem Island — островном жилом районе Абу-Даби, связанном с городской частью эмирата автомобильными мостами. Здесь сочетаются жилые башни, набережные, магазины повседневного спроса, кафе и сервисная инфраструктура; расположение у воды делает район удобным для тех, кто выбирает городской формат проживания с морским окружением. Комплекс Marina Heights Towers относится к числу ранних готовых проектов острова и расположен в сформированной части сообщества.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая студия в Абу-Даби с балконом, террасой, бассейном и близостью к воде.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактную квартиру на острове Al Reem Island для долгосрочной или сезонной аренды.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидный формат готовой студии в комплексе с первой линией, парковкой и инфраструктурой для резидентов.

Частые вопросы

Какова площадь студии в Marina Heights Towers?

Площадь квартиры составляет 48 м², или 517 ft².

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Квартира относится ко вторичной недвижимости. Это готовый объект, который можно оценить перед сделкой по состоянию, планировке и расположению.

Есть ли у квартиры балкон и терраса?

Да, в характеристиках лота указаны и балкон, и терраса.

Какие удобства предусмотрены в комплексе?

Для данного лота заявлены бассейн, лифт и парковка. Также квартира расположена на первой линии, в 0,2 км от воды, и относится к пляжной локации.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Вопрос визового статуса рассматривается отдельно от характеристик объекта. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.