Квартиры Marsa Plaza

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27486

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 600 000 от 5 424 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 295 м²

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Разрешено проживание с домашними животными
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Ресторан

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Marsa Plaza, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в проекте Marsa Plaza в районе Dubai Land, Дубай. Площадь объекта составляет 295 м² (3 175 ft²). Лот относится к вторичному рынку, частично меблирован, дополнен балконом, бассейном, лифтом и парковкой. Ближайшая станция метро — Business Bay, расстояние составляет 15,2 км; до аэропорта — 19,1 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира.
Планировка: с 1 спальней.
Площадь: 295 м² (3 175 ft²).
Статус: вторичный рынок.
Мебель: частично меблирована.
Локация: Dubai Land, Дубай.
Ближайшее метро: Business Bay — 15,2 км.
Расстояние до аэропорта: 19,1 км.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Просторная площадь 295 м² позволяет рассмотреть квартиру как для личного проживания, так и для размещения семьи с запросом на увеличенное жилое пространство.
Планировка с 1 спальней подходит покупателям, которым важна отдельная приватная зона, а не формат студии.
Частичная меблировка помогает сократить объём первичных задач после покупки: можно дополнить интерьер предметами под собственный сценарий жизни.
Балкон добавляет квартире приватное открытое пространство для отдыха, рабочих пауз или обустройства зелёной зоны.
Бассейн, лифт и парковка формируют практичный набор инфраструктуры для повседневного использования.
Вторичный статус даёт возможность оценить объект в его текущем состоянии перед сделкой, без ожидания передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Квартира в Dubai Land может рассматриваться для долгосрочной аренды, собственного проживания с последующей продажей или сохранения части капитала в недвижимости Дубая.
Большая площадь и наличие базовой инфраструктуры в здании расширяют круг потенциальных арендаторов и будущих покупателей, однако спрос следует оценивать применительно к конкретному объекту.
Для понимания факторов спроса, сценариев аренды и особенностей местного рынка полезен обзор района Dubai Land для инвестора.
При перепродаже значение имеют состояние квартиры, уровень меблировки, конкурирующие предложения и условия сделки на момент выхода на рынок.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Land — крупная часть городской территории Дубая с жилыми кварталами и развивающейся инфраструктурой, где покупатели сопоставляют формат дома, площадь и транспортную доступность с личными задачами. Посмотрите другие Новостройки в Dubai Land, чтобы сравнить доступные варианты в районе. Ближайшей для данного лота указана станция Недвижимость у метро Business Bay: она находится в 15,2 км от объекта и может быть ориентиром при планировании маршрутов по Дубаю.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, большой площадью, балконом, парковкой и доступом к бассейну.
Для инвестиций: владельцам, рассматривающим вторичный объект в Dubai Land для аренды или диверсификации портфеля недвижимости в Дубае.
Для перепродажи: покупателям, готовым удерживать объект и принимать решение о продаже с учётом состояния квартиры и рыночной ситуации.

Частые вопросы

Какая площадь у квартиры в Marsa Plaza?

Площадь квартиры составляет 295 м², или 3 175 ft².

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Квартира частично меблирована. Балкон предусмотрен.

Какие удобства предусмотрены в объекте?

В характеристиках указаны бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находятся метро и аэропорт?

Расстояние до станции Business Bay составляет 15,2 км, до аэропорта — 19,1 км.

Какие расходы и визовые правила важно учесть при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.