Квартиры Marwa Heights

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27487

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 487 000 от 12 175 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 40 м²

До воды 7.5 км

До метро 6 км

До аэропорта 26.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Спа
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Marwa Heights, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в готовом комплексе Marwa Heights в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь квартиры составляет 40,2 м² (433 ft²), предусмотрен балкон, а стоимость начинается от 487 000 AED. Это вариант вторичного жилья для покупателя, которому важны компактный формат, инфраструктура здания и расположение в сформированном жилом районе.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия.
Площадь: 40,2 м² (433 ft²).
Цена: от 487 000 AED.
Статус: вторичный рынок, готовый объект.
Локация: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC).
Ближайшее метро: Dubai Internet City, расстояние — 6 км.
До воды: 7,5 км; до аэропорта: 26,9 км.
Оснащение и удобства: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия площадью 40,2 м² подойдёт для одного жильца, пары или как компактный объект для последующей аренды.
Marwa Heights относится к готовым объектам: можно рассматривать квартиру без ожидания завершения строительства и передачи объекта.
Балкон добавляет полезное приватное пространство и делает планировку более комфортной для повседневного проживания.
Частичная меблировка позволяет использовать имеющееся оснащение как основу для обустройства либо адаптировать квартиру под собственный сценарий.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка — параметры, которые важно учитывать при сравнении готовых квартир в JVC.
Ближайшая станция Dubai Internet City находится в 6 км, а расстояние до аэропорта составляет 26,9 км.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира на вторичном рынке позволяет сосредоточиться на фактическом состоянии объекта, комплектации и условиях сделки, а не на рисках срока передачи объекта.
Студийный формат обычно рассматривают как понятный по бюджету вход в жилую недвижимость Дубая; при этом спрос следует оценивать с учётом конкретного дома, состояния квартиры и конкурентных предложений рядом.
Для ориентира по рынку района изучите разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках: он поможет сопоставить параметры лота с ситуацией в JVC.
При планировании покупки важно заранее заложить регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель, а также проверить будущие расходы на содержание объекта.

Для этой студии запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом состояния квартиры, частичной меблировки и сценария использования. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) расположен в Дубае между крупными дорожными магистралями и объединяет жилые дома, сервисы повседневного спроса, магазины, кафе и общественные пространства. Район выбирают за сочетание городской доступности и более спокойного жилого ритма по сравнению с центральными кварталами. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC). Внутри JVC нет собственной станции метро, поэтому для поездок можно ориентироваться на Недвижимость у метро Dubai Internet City; для Marwa Heights указанное расстояние до этой станции составляет 6 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая студия в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном в здании.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактную квартиру на вторичном рынке и хочет принимать решение после расчёта расходов, спроса и возможной арендной стратегии.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим ликвидный по формату объект в JVC и готовым учитывать рыночную конъюнктуру, состояние квартиры и затраты при будущей сделке.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в Marwa Heights?

Площадь квартиры составляет 40,2 м², или 433 ft².

Сколько стоит квартира в Marwa Heights?

Цена объекта начинается от 487 000 AED. Итоговые условия покупки и доступность конкретного лота уточняйте у специалиста.

Это покупка на этапе строительства?

Нет, квартира относится ко вторичному рынку. Это готовый объект, поэтому покупатель рассматривает уже существующую недвижимость, а не покупку на этапе строительства.

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, у квартиры есть балкон. Мебель указана как частичная.

Можно ли оформить визу при покупке этой квартиры?

Визовые условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир — доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.