Квартиры Nada Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (3)

27510

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 390 000 от 13 449 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Sharjah

Район Maryam Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 29 м²

До воды 0.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Разрешено проживание с домашними животными

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Бар
Парковка
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Nada Residences, Maryam Island — купить недвижимость в Шардже

Предлагается студия площадью 29,9 м² (322 ft²) в Nada Residences на острове Maryam Island в Шардже. Лот относится ко вторичному рынку и доступен к покупке от 390 000 AED. В квартире предусмотрены балкон и терраса, мебель представлена частично. До воды — 0,2 км: объект подойдёт тем, кому важен островной формат проживания рядом с пляжем и инфраструктурой комплекса.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Площадь: 29,9 м² (322 ft²).
Цена: от 390 000 AED.
Статус: вторичный рынок.
Локация: Maryam Island, Шарджа.
До воды: 0,2 км.
Девелопер проекта: Eagle Hills.
Частичная мебель, балкон и терраса.
На первой линии, с пляжем, на островах.
Инфраструктура: бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Компактный формат студии площадью 29,9 м² — практичный вариант для одного жильца, отдыха у моря или арендного сценария.
Nada Residences расположен на Maryam Island — прибрежной островной территории Шарджи с прогулочными пространствами и курортным характером среды.
До воды всего 0,2 км, а принадлежность к первой линии и наличие пляжа усиливают ценность именно локационного преимущества.
Балкон и терраса дают дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе, что особенно актуально для компактной планировки.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Бассейн, лифт и парковка уже входят в набор заявленных характеристик объекта, поддерживая удобство повседневного использования.

Инвестиционный потенциал

Студия на вторичном рынке позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта и планировать дальнейшее использование после оформления сделки.
Формат у воды на Maryam Island может быть востребован у арендаторов и покупателей, которым важны пляжное окружение, островная среда и близость к Шардже.
Небольшая площадь упрощает понимание бюджета входа: цена начинается от 390 000 AED, при этом итоговые расходы зависят от условий конкретной сделки.
Для последующей перепродажи значимы состояние квартиры, комплектация, видовые и этажные параметры, а также ситуация с предложением аналогичных лотов на момент выхода на рынок.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор, расходы на оформление и прогнозируемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Maryam Island находится в Шардже и формирует прибрежную островную среду с жилыми резиденциями, набережными, торговыми и гастрономическими точками. Район ориентирован на спокойный ритм у воды: здесь сочетаются пляжное направление, прогулочная инфраструктура и связь с основными городскими локациями Шарджи. Nada Residences входит в кластер Maryam Gate Residences; проект рассчитан на камерный формат проживания и доступ к общим зонам отдыха.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, который ищет студию в Шардже рядом с водой, пляжем и островной прогулочной средой.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему компактный лот на вторичном рынке для аренды или сохранения капитала в жилой недвижимости.
Для перепродажи: собственнику, которому важен понятный формат студии в проекте у воды с балконом, террасой, бассейном и парковкой.

Частые вопросы

Какая цена студии в Nada Residences?

Цена квартиры начинается от 390 000 AED. Финальная стоимость зависит от конкретного предложения, состояния лота и условий сделки на момент обращения.

Какова площадь квартиры?

Площадь студии составляет 29,9 м², или 322 ft².

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, для лота заявлены балкон и терраса. Мебель представлена частично, поэтому состав комплектации стоит подтвердить при просмотре и перед заключением сделки.

Какие удобства предусмотрены в объекте?

В характеристиках указаны бассейн, лифт и парковка. Также объект расположен на первой линии, в островной части Maryam Island и рядом с пляжем.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.