Квартиры NAIA Golf Terrace

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (1)

27075

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 810 000 от 19 757 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 41 м²

До метро 10.3 км

До аэропорта 27.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка
Конференс-зал
Кинотеатр
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в NAIA Golf Terrace, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — купить недвижимость в Дубае

Студия в NAIA Golf Terrace — вариант готовой квартиры в Дубае для личного использования или рассмотрения в инвестиционном портфеле. Площадь объекта составляет 41,3 м² (445 ft²), квартира предлагается на вторичном рынке от 810 000 AED. В лоте предусмотрены балкон, лифт, парковка, частичная меблировка, доступ к пляжной инфраструктуре и гольф-полю.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия.
Санузлы: количество не указано в данных объекта.
Площадь: 41,3 м² (445 ft²).
Цена: от 810 000 AED.
Статус: вторичка; дата передачи объекта не указана.
Район: DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Дубай. Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние — 10,3 км.
До аэропорта: 27,9 км. Доступ к пляжу предусмотрен, точное расстояние до моря не указано.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная мебель, балкон, лифт, парковка, гольф-поле и пляжная инфраструктура.

Чем интересен этот лот

Готовая вторичная квартира: можно оценивать фактическое состояние объекта и переходить к оформлению без ожидания строительства.
Компактная площадь 41,3 м² подходит для одного собственника, проживания пары или размещения арендатора, которому важен практичный формат студии.
Балкон расширяет сценарии использования квартиры: это дополнительное место для отдыха, работы или хранения сезонных вещей.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки, однако состав мебели следует уточнить при просмотре.
Наличие парковки и лифта добавляет удобства для повседневной жизни, особенно при передвижении по району на автомобиле.
Расположение в гольф-комьюнити DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) сочетает жилую среду с рекреационной инфраструктурой, зелёными зонами и спортивными пространствами.

Инвестиционный потенциал

Готовый формат позволяет рассматривать объект для аренды или дальнейшей перепродажи после проверки документов, состояния квартиры и актуального спроса на аналогичные студии.
Студия с балконом, парковкой и частичной мебелью имеет понятный для рынка набор характеристик, однако позиционирование и ставка аренды зависят от состояния лота и условий конкретной сделки.
DAMAC Hills — сформировавшийся район с гольф-инфраструктурой и разнообразным жилым фондом, поэтому перед покупкой полезно сопоставить объект с предложениями-конкурентами по площади, комплектации и цене.
Для оценки сценариев владения изучите разбор доходности Damac Hills на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, расходов на оформление и ожидаемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) расположен в Дубае и представляет собой крупное жилое комьюнити с квартирами, виллами, гольф-клубом, парковыми зонами, спортивными площадками, торговой и повседневной инфраструктурой. Подробнее о доступных форматах жилья смотрите в разделе Новостройки в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). Для поездок в разные части города можно ориентироваться на станцию Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates, которая находится в 10,3 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная готовая квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и доступом к инфраструктуре района.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему вторичный объект в сформированном сообществе для аренды после анализа расходов, спроса и конкурентных предложений.
Для перепродажи: собственнику, который выбирает ликвидный компактный формат и планирует дальнейшую продажу с учётом рыночной конъюнктуры, состояния квартиры и стоимости аналогов.

Частые вопросы

Какая цена студии в NAIA Golf Terrace?

Стоимость квартиры начинается от 810 000 AED. Финальную цену, доступность лота и условия расчётов необходимо подтвердить у специалиста перед бронированием или заключением сделки.

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Объект относится к вторичному рынку. Это не покупка на этапе строительства: квартира предлагается как готовый объект, при этом дату первоначальной передачи объекта следует уточнять отдельно.

Какая площадь и комплектация предусмотрены?

Площадь студии составляет 41,3 м², или 445 ft². В данных указаны частичная мебель, балкон, лифт, парковка, доступ к пляжу и гольф-полю. Количество санузлов не указано.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние до неё составляет 10,3 км. До аэропорта — 27,9 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается при стоимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.