Квартиры Polo Building

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

27627

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 370 000 от 4 458 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Dubai Silicon Oasis

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 83 м²

До метро 12.1 км

До аэропорта 15.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парковка
Видеонаблюдение
Сауна

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Polo Building, Dubai Silicon Oasis — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в Polo Building — готовая квартира на вторичном рынке в районе Dubai Silicon Oasis, Дубай. Площадь объекта составляет 83,6 м² (900 ft²), предусмотрен балкон, а частичная меблировка поможет быстрее подготовить жильё к переезду или сдаче в аренду. В здании есть бассейн, лифт и парковка. Стоимость начинается от 370 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия.
Площадь: 83,6 м² (900 ft²).
Цена: от 370 000 AED.
Статус: вторичный рынок, готовый объект.
Мебель: частично меблирована.
Балкон: есть.
Инфраструктура здания: бассейн, лифт, парковка.
Район: Dubai Silicon Oasis, Дубай.
Ближайшая станция: Creek Metro Station, расстояние — 12,1 км.
Расстояние до аэропорта: 15,2 км.

Чем интересен этот лот

Готовая студия без ожидания передачи объекта: квартиру можно рассматривать для собственного использования, аренды или дальнейшей продажи.
Площадь 83,6 м² (900 ft²) даёт больше пространства для зонирования, чем компактные форматы студий.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования квартиры: здесь можно организовать зону отдыха или рабочее место.
Частичная меблировка сокращает объём первичных расходов на обустройство после покупки.
Бассейн, парковка и лифт формируют базовый набор удобств для проживания в многоквартирном доме.
Локация в Dubai Silicon Oasis подходит тем, кому важна среда смешанного района с жилой, деловой, образовательной и повседневной инфраструктурой.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет оценивать объект по фактическому состоянию и не привязываться к срокам строительства.
Студийный формат может быть удобен для арендаторов, которым важны практичная площадь, наличие парковки и инфраструктура здания.
Dubai Silicon Oasis объединяет жилую среду с офисами, учебными учреждениями, сервисами и торговыми точками, что поддерживает спрос со стороны работающих и учащихся в районе.
При перепродаже на результат влияют состояние квартиры, комплектация, рыночная ситуация, сервисный сбор и конкурентные предложения в комплексе.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Silicon Oasis — технологический и жилой район Дубая, где соседствуют квартиры, офисы, образовательные учреждения, магазины, кафе, медицинские и повседневные сервисы. Район формирует самостоятельную среду для жизни и работы, поэтому его рассматривают как для личного проживания, так и для аренды. Посмотрите другие Новостройки в Dubai Silicon Oasis, чтобы сравнить доступные форматы недвижимости. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро Creek Metro Station; расстояние до неё составляет 12,1 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая студия с балконом, парковкой и бассейном в Dubai Silicon Oasis.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичную квартиру как актив для долгосрочной или среднесрочной аренды с расчётом экономики до сделки.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим готовый объект с понятными характеристиками и возможностью улучшить его позиционирование за счёт комплектации и подготовки к продаже.

Частые вопросы

Какая цена студии в Polo Building?

Стоимость квартиры начинается от 370 000 AED. Финальная цена зависит от актуального предложения и условий сделки, поэтому её стоит уточнить у специалиста перед бронированием.

Это строящийся или готовый объект?

Квартира относится к вторичному рынку. Это готовый объект, поэтому покупатель может оценить его фактическую площадь, состояние, меблировку и удобства здания до оформления сделки.

Что предусмотрено в квартире и здании?

Студия площадью 83,6 м² (900 ft²) частично меблирована и имеет балкон. В Polo Building предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится Creek Metro Station?

Расстояние до Creek Metro Station составляет 12,1 км. При выборе объекта для регулярных поездок рекомендуется заранее проверить удобный маршрут и время в пути в нужные часы.

Можно ли получить визу при покупке квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Какие дополнительные расходы нужно учитывать?

Помимо цены квартиры, при расчёте бюджета учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его обычно платит покупатель, размер составляет 4%. Также следует запросить данные о сервисном сборе и расходах, связанных с оформлением сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.