Квартиры Rolex Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27671

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 94 000 от 718 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Sheikh Zayed Road

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 131 м²

До воды 1.6 км

До метро 2.1 км

До аэропорта 14.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Магазин
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Rolex Tower, Sheikh Zayed Road — купить недвижимость в Дубае

К продаже представлена квартира с 2 спальнями в комплексе Rolex Tower в Дубае, в районе Sheikh Zayed Road. Площадь объекта составляет 131 м² (1 410 ft²). Лот относится к вторичному рынку, предлагается с частичной мебелью, балконом, парковкой, бассейном и лифтом. Ориентир по стоимости — от 94 000 AED. До станции метро Business Bay — 2,1 км, до воды — 1,6 км, до аэропорта — 14,7 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 2 спальнями.
Площадь: 131 м² / 1 410 ft².
Цена: от 94 000 AED.
Статус объекта: вторичка.
Локация: Дубай, Sheikh Zayed Road.
Ближайшее метро: Business Bay, расстояние — 2,1 км.
До воды: 1,6 км; до аэропорта: 14,7 км.
Частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Планировка с 2 спальнями подходит для проживания семьи, пары с отдельным кабинетом или размещения гостей.
Площадь 131 м² даёт больше пространства для повседневной жизни, хранения и функционального зонирования.
Вторичный статус позволяет рассматривать уже существующий объект без ожидания передачи объекта.
Частичная меблировка сокращает объём первоначального обустройства после покупки.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и добавляет место для отдыха на открытом воздухе.
Бассейн, парковка и лифт дополняют инфраструктуру, важную для собственного проживания и аренды.

Инвестиционный потенциал

Sheikh Zayed Road остаётся заметной городской локацией Дубая с деловой активностью и удобным выездом в разные части города.
Квартира с 2 спальнями и площадью 131 м² может быть интересна арендаторам, которым важны отдельные жилые комнаты и увеличенное пространство.
Вторичный объект можно оценить по фактическому состоянию, уровню меблировки и текущим расходам до принятия решения о покупке.
Близость к метро Business Bay на расстоянии 2,1 км может быть дополнительным критерием при выборе объекта для аренды или последующей продажи.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Sheikh Zayed Road — одна из ключевых городских локаций Дубая, где жильё соседствует с деловой инфраструктурой, сервисами и транспортными маршрутами. Здесь удобно рассматривать недвижимость для динамичного городского образа жизни и регулярных поездок по Дубаю. Больше вариантов смотрите в разделе Новостройки в Sheikh Zayed Road. Для этого объекта ближайшей указана станция Недвижимость у метро Business Bay — расстояние до неё составляет 2,1 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 2 спальнями, балконом, парковкой и инфраструктурой с бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичную квартиру в Дубае для аренды с предварительной проверкой расходов и рыночной ставки.
Для перепродажи: покупателям, ориентированным на объект в районе Sheikh Zayed Road с понятными параметрами площади, планировки и локации.

Частые вопросы

Какая площадь квартиры в Rolex Tower?

Площадь квартиры составляет 131 м², или 1 410 ft².

Сколько спален предусмотрено в объекте?

В квартире предусмотрены 2 спальни.

Какова цена квартиры?

Стоимость указана от 94 000 AED. Актуальную цену, доступность и условия сделки уточняйте у специалиста.

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Объект предлагается с частичной мебелью и балконом. Также в комплексе или объекте заявлены бассейн, лифт и парковка.

Какие расходы и визовые условия стоит учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении предусмотрена доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.