Квартиры Shamal Waves

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

27741

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 385 000 от 8 021 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 48 м²

До воды 7.5 км

До метро 6 км

До аэропорта 26.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Зона отдыха
Спа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Shamal Waves, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке студия в комплексе Shamal Waves в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь квартиры составляет 48,3 м² или 520 ft². Это вторичный объект с балконом, частичной меблировкой, доступом к бассейну, лифтом и парковкой. До станции Dubai Internet City — 6 км, до воды — 7,5 км, до аэропорта — 26,9 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Санузлы: количество уточняйте у специалиста.
Площадь: 48,3 м² / 520 ft².
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка; срок передачи объекта уточняйте у специалиста.
Локация: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC); ближайшая станция метро — Dubai Internet City, 6 км.
Расстояния: до воды — 7,5 км, до аэропорта — 26,9 км.
Девелопер комплекса: Lootah Real Estate Development.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат студии площадью 520 ft² подойдёт для одного владельца, пары или арендатора, которому важна компактная, но не минимальная площадь.
Балкон расширяет сценарии использования квартиры: здесь можно организовать зону отдыха, рабочее место на свежем воздухе или пространство для хранения сезонных вещей.
Частичная меблировка позволяет быстрее подготовить объект к проживанию или аренде, сохраняя возможность дополнить интерьер под собственный вкус.
Бассейн на территории комплекса добавляет повседневному проживанию инфраструктурное преимущество без необходимости искать спортивный отдых за пределами дома.
Наличие лифта и парковки делает лот практичным как для личного пользования, так и для арендаторов, которые передвигаются на автомобиле.
Вторичный статус даёт возможность рассматривать уже существующий объект, а не покупку на этапе строительства с ожиданием передачи.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат обычно ориентирован на широкий круг потенциальных арендаторов: специалистов, работающих в деловых районах Дубая, новых резидентов и тех, кто ищет самостоятельное жильё.
Jumeirah Village Circle (JVC) сочетает жилую среду с удобным выездом к ключевым магистралям, поэтому при оценке спроса важно сравнить квартиру с аналогами по площади, состоянию, наличию мебели и парковки.
Перед покупкой стоит проверить расходы собственника: сервисный сбор, возможные затраты на меблировку, обслуживание и периоды без арендатора — эти параметры влияют на денежный поток.
Для понимания рыночной ситуации рекомендуем изучить разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках: он поможет сопоставить лот с динамикой района, но не заменяет расчёт для конкретной квартиры.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этой студии. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформированный жилой район Дубая с квартальной застройкой, повседневной инфраструктурой и выездами к основным дорогам города. Здесь выбирают квартиры как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды благодаря сочетанию городской доступности и более спокойной жилой среды. Посмотрите Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC), чтобы сравнить вторичный объект с актуальными предложениями района. Ближайшая к лоту станция — Dubai Internet City: подборку вариантов поблизости смотрите в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, бассейном, лифтом и парковкой, а также возможностью обустроить пространство с учётом уже имеющейся частичной мебели.
Для инвестиций: инвесторам, рассматривающим компактный формат в JVC для аренды и готовым предварительно оценить эксплуатационные расходы и рыночный спрос.
Для перепродажи: покупателям, которые хотят приобрести вторичный объект в востребованном жилом районе и в дальнейшем сравнивать его позиционирование с аналогичными студиями по площади, состоянию и комплектации.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в Shamal Waves?

Площадь квартиры составляет 48,3 м², или 520 ft².

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, в лоте предусмотрен балкон. Квартира предлагается с частичной меблировкой; состав мебели и комплектацию уточняйте у специалиста перед сделкой.

Какая инфраструктура указана для объекта?

В данных по лоту указаны бассейн, лифт и парковка. Это делает объект удобнее для постоянного проживания и потенциальной аренды.

Как далеко метро, вода и аэропорт?

До Dubai Internet City — 6 км, до воды — 7,5 км, до аэропорта — 26,9 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.