Квартиры Shams JBR

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27742

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 100 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Jumeirah Beach Residence

Тип Квартира

Спален 1

До воды 0.4 км

До метро 0.3 км

До аэропорта 30.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Shams JBR, Jumeirah Beach Residence — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в Shams JBR — готовом жилом комплексе в прибрежном районе Jumeirah Beach Residence в Дубае. Это вторичный объект с частичной меблировкой, балконом, лифтом и парковкой. До станции Jumeirah Beach Residence 1 — 0,3 км, до воды — 0,4 км. Стоимость начинается от 1 100 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира.
Планировка: 1 спальня.
Цена: от 1 100 000 AED.
Статус: вторичный рынок, готовый объект.
Локация: Jumeirah Beach Residence, Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Beach Residence 1 — 0,3 км.
До воды: 0,4 км; до аэропорта: 30,2 км.
Девелопер: DP.
Особенности: частичная мебель, балкон, лифт, парковка, пляжный формат расположения.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно рассматривать покупку без ожидания передачи объекта.
Планировка с 1 спальней подходит для одного собственника, пары, отдыха в Дубае или последующей сдачи в аренду.
Расстояние до метро Jumeirah Beach Residence 1 составляет 0,3 км — это удобно для повседневных маршрутов по городу.
До воды всего 0,4 км: локация позволяет сочетать городской ритм Дубая с близостью пляжной инфраструктуры.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, а наличие лифта и парковки делает объект более практичным для проживания и аренды.
Частичная меблировка может сократить объём базового обустройства после покупки.

Инвестиционный потенциал

Jumeirah Beach Residence — сформированный прибрежный район Дубая с жилой, прогулочной, ресторанной и торговой средой, что поддерживает интерес арендаторов к локации.
Готовый вторичный объект позволяет оценивать конкретную квартиру и её состояние до сделки, а не выбирать жильё только по проектной документации.
Формат с 1 спальней ориентирован на широкий круг потенциальных арендаторов: индивидуальных резидентов, пары и гостей Дубая, выбирающих размещение у моря.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Jumeirah Beach Residence на реальных сделках, чтобы сопоставить особенности района со стратегией покупки.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток с учётом состояния квартиры и сценария использования. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Jumeirah Beach Residence — прибрежная часть Дубая рядом с Dubai Marina, известная прогулочной набережной The Walk, пляжной атмосферой, кафе, ресторанами и повседневной инфраструктурой. Здесь удобно совмещать проживание у моря с городскими маршрутами: станция Недвижимость у метро Jumeirah Beach Residence 1 находится рядом с комплексом. Больше предложений в этой части города смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Beach Residence.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важны готовая квартира с 1 спальней, близость воды, метро, парковка и инфраструктура Jumeirah Beach Residence.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает объект в сложившемся пляжном районе Дубая для долгосрочной или краткосрочной арендной стратегии после детального расчёта расходов.
Для перепродажи. Инвесторам, ориентированным на ликвидность готового жилья в узнаваемой локации; результат зависит от состояния квартиры, рыночной конъюнктуры и условий конкретной сделки.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Shams JBR?

Цена в карточке начинается от 1 100 000 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного доступного варианта и условий сделки.

Это готовая недвижимость или покупка на этапе строительства?

Это вторичный объект. Квартира относится к готовой недвижимости, поэтому покупатель рассматривает уже существующий лот, а не покупку на этапе строительства.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Jumeirah Beach Residence 1. Расстояние до неё составляет 0,3 км.

Есть ли рядом пляж?

Да, объект расположен в пляжной локации Jumeirah Beach Residence. Расстояние до воды составляет 0,4 км.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.