Квартиры Shams Residences
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 463 000
от
14 469 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Город
Sharjah
Район
Maryam Island
Тип
Квартира
Спален
1
Площадь
32 м²
До воды
0.2 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Видеонаблюдение
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Квартира с 1 спальней в Shams Residences, Maryam Island — купить недвижимость в Шардже
Предлагается квартира с 1 спальней в комплексе Shams Residences на Maryam Island, в Шардже. Лот относится к вторичному рынку, имеет площадь 32,3 м² (348 ft²) и доступен к покупке от 463 000 AED. Формат подойдёт тем, кто рассматривает компактную резиденцию у воды: объект расположен на первой линии, в 0,2 км от моря, с балконом и террасой. Квартира частично меблирована; в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а также доступ к пляжу.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток по конкретной квартире. Рыночные цифры являются оценкой, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.
О районе
Maryam Island — островной waterfront-проект в Шардже, расположенный между лагуной Al Khan и направлением Al Mamzar. Район задуман как смешанная городская среда с жилыми резиденциями, набережной, пляжной инфраструктурой, прогулочными маршрутами, кафе и торговыми форматами. Для Shams Residences особенно важны близость к воде, первая линия и возможность совмещать спокойный прибрежный ритм с городской инфраструктурой Шарджи.
Кому подходит
Частые вопросы
Какова цена квартиры в Shams Residences?
Стоимость начинается от 463 000 AED. Итоговая цена зависит от конкретного предложения и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием или оформлением покупки.
Какая площадь у этого лота?
Площадь квартиры составляет 32,3 м², или 348 ft². В объекте предусмотрена 1 спальня; сведения о количестве санузлов не указаны.
Это готовый объект или покупка на этапе строительства?
Лот относится к вторичке. Это не покупка на этапе строительства: при выборе можно проверить фактическое состояние квартиры, состав частичной меблировки и параметры конкретного предложения.
Какие удобства заявлены для квартиры и комплекса?
В характеристиках указаны балкон, терраса, частичная меблировка, бассейн, лифт, парковка, первая линия, островная локация и доступ к пляжу. До воды — 0,2 км.
Какие расходы и визовые правила учитывать при покупке?
Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa действует ориентир: от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.