Квартиры Shorooq Mirdif

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

27760

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 480 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Dubai

Район Mirdif

Тип Квартира

Спален Студия

До воды 12.2 км

До метро 4.6 км

До аэропорта 7.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Разрешено проживание с домашними животными

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Спортивная площадка
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Shorooq Mirdif, Mirdif — купить недвижимость в Дубае

Студия в Shorooq Mirdif — вариант вторичной квартиры в районе Mirdif, Дубай, для собственного проживания, аренды или последующей перепродажи. Объект предлагается к покупке от 480 000 AED, частично меблирован, имеет балкон и расположен в комплексе с бассейном, лифтом и парковкой. До станции Centerpoint — 4,6 км, до аэропорта — 7,8 км, до воды — 12,2 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира.
Планировка: студия.
Цена: от 480 000 AED.
Статус: вторичка.
Город и район: Дубай, Mirdif.
Ближайшая станция метро: Centerpoint, расстояние — 4,6 км.
Расстояние до воды: 12,2 км.
Расстояние до аэропорта: 7,8 км.
Девелопер: DP.
Оснащение и инфраструктура: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый вторичный объект: покупатель рассматривает конкретную квартиру, а не покупку на этапе строительства с ожиданием передачи объекта.
Формат студии помогает выбрать компактное жильё в Дубае с понятной стартовой стоимостью от 480 000 AED.
Частичная мебель позволяет сократить объём первоначального обустройства либо дополнить интерьер в соответствии со своей задачей.
Балкон расширяет жилое пространство и может быть важным критерием при сравнении студий для проживания или аренды.
Бассейн, лифт и парковка формируют набор удобств, который учитывают как будущие жильцы, так и арендаторы.
Расположение в Mirdif сочетает жилой характер района с доступом к городской инфраструктуре Дубая и близостью аэропорта.

Инвестиционный потенциал

Вторичная квартира позволяет оценить фактическое состояние объекта, его расположение в комплексе и удобство планировки перед принятием решения.
Студийный формат может быть интересен для долгосрочной аренды, если параметры квартиры, состояние мебели и условия управления соответствуют выбранной стратегии.
Наличие балкона, бассейна, лифта и парковки способно расширить круг потенциальных арендаторов при корректном позиционировании объекта.
При перепродаже ключевыми факторами будут цена входа, состояние квартиры, конкурирующие предложения в Mirdif и текущий спрос на готовые объекты.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оформление и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Mirdif — сформировавшийся жилой район Дубая, ориентированный на повседневный комфорт: здесь представлены школы, медицинские учреждения, магазины и торгово-развлекательная инфраструктура, включая City Centre Mirdif. Shorooq находится в жилой части района, а дорога до аэропорта составляет 7,8 км. Для поездок по городу можно ориентироваться на станцию Недвижимость у метро Centerpoint, расположенную в 4,6 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в готовом доме Дубая, с балконом, парковкой, лифтом и доступом к бассейну.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактный вторичный объект для аренды и хочет заранее проверить возможные расходы, сервисный сбор и сценарий управления.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим готовую квартиру с понятным набором характеристик и возможностью оценить состояние лота до сделки.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Shorooq Mirdif?

Цена квартиры начинается от 480 000 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного доступного лота и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Это новостройка или готовая квартира?

Объект относится к вторичному рынку. Это готовая квартира, поэтому покупка не предполагает ожидания передачи объекта, характерного для покупки на этапе строительства.

Какие удобства предусмотрены в квартире и комплексе?

В квартире указаны частичная мебель и балкон. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Насколько далеко метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро Centerpoint находится в 4,6 км. Расстояние до аэропорта составляет 7,8 км, до воды — 12,2 км.

Какие визовые и регистрационные условия нужно учитывать при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.