Квартиры Siraj Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

27779

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 320 000 от 8 422 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 38 м²

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Конференс-зал
Турецкая баня (Хамам)
Сауна
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Siraj Tower, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена квартира-студия в Siraj Tower в районе Dubai Land, Дубай. Площадь объекта составляет 38.6 м² (415 ft²). Лот относится ко вторичному рынку, предлагается с частичной мебелью, балконом, доступом к бассейну, лифту и парковке. Ближайшая указанная станция метро — Business Bay, расстояние составляет 15.2 км; до аэропорта — 19.1 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира.
Планировка: студия.
Площадь: 38.6 м² (415 ft²).
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.
Статус объекта: вторичка.
Расположение: Dubai Land, Дубай.
Ближайшее метро: Business Bay — 15.2 км.
Расстояние до аэропорта: 19.1 км.
Оснащение: частичная мебель и балкон.
Инфраструктура дома: бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 38.6 м² подойдёт тем, кто рассматривает функциональный формат недвижимости в Дубае без избыточной площади.
Статус вторичного объекта позволяет оценивать квартиру в её текущем состоянии и планировать сделку без ожидания передачи объекта.
Частичная мебель даёт базу для дальнейшего обустройства под собственное проживание или под выбранную стратегию аренды.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и может быть важен при выборе студии для долгосрочного проживания.
Наличие бассейна, лифта и парковки делает объект более удобным в повседневном использовании.
Локация в Dubai Land сочетает жилую среду с доступом к основным дорожным направлениям Дубая.

Инвестиционный потенциал

Вторичная квартира позволяет анализировать конкретный объект перед покупкой: состояние, комплектацию, востребованность планировки и будущие расходы на содержание.
Студии традиционно рассматривают как понятный формат для аренды, однако ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.
Dubai Land развивается как крупная жилая территория Дубая, поэтому при оценке спроса важно сопоставлять конкретный дом, площадь квартиры и конкурентные предложения в ближайшем окружении.
Для сравнения сценариев аренды и владения изучите обзор района Dubai Land для инвестора: он поможет сформировать вопросы к расчёту перед сделкой.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом именно этой студии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Siraj Tower расположен в Dubai Land, в части района Arjan. Эта локация известна жилыми комплексами, соседством с Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, а также выездами к ключевым магистралям Дубая. Больше вариантов для покупки можно посмотреть в разделе Новостройки в Dubai Land. Указанная для объекта станция — Business Bay; подбор предложений рядом со станцией доступен на странице Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна студия в Дубае с балконом, частичной мебелью, парковкой, лифтом и бассейном.
Для инвестиций: инвестору, который рассматривает компактный вторичный объект и готов отдельно просчитать арендную модель, сервисный сбор и период владения.
Для перепродажи: покупателю, ориентированному на последующую продажу после анализа состояния квартиры, рыночного спроса и условий покупки на момент выхода из инвестиции.

Частые вопросы

Какая цена у студии в Siraj Tower?

Цена не указана в данных по лоту. Актуальную стоимость, возможные условия сделки и состав платежей уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 38.6 м², или 415 ft².

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Квартира предлагается с частичной мебелью. В характеристиках лота также указан балкон.

Какие удобства предусмотрены в доме?

Для объекта указаны бассейн, лифт и парковка. Детали доступа, тип парковочного места и правила пользования инфраструктурой уточняйте перед сделкой.

Какие расходы и визовые условия стоит учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.