Квартиры SKYZ

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27786

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 580 000 от 18 125 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mashreq (formerly Sharaf DG)

Город Dubai

Район Arjan

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 32 м²

До метро 7.9 км

До аэропорта 24.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Игровая комната с приставкой PlayStation
Парк
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в SKYZ, Arjan — купить недвижимость в Дубае

На продажу предлагается студия в комплексе SKYZ в районе Arjan, Дубай. Площадь квартиры составляет 32,7 м² (352 ft²), предусмотрены балкон, частичная мебель, доступ к бассейну, лифт и парковка. Это вторичный объект с ценой от 580 000 AED — практичный формат для покупателя, который рассматривает компактную квартиру в сложившемся жилом комплексе.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия.
Площадь: 32,7 м² (352 ft²).
Цена: от 580 000 AED.
Статус: вторичка.
Локация: Arjan, Дубай.
Ближайшее метро: Mashreq (formerly Sharaf DG), 7,9 км.
До аэропорта: 24,1 км.
Девелопер комплекса: Danube Properties.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия площадью 32,7 м² подойдёт тем, кто ищет компактный объект с понятным форматом использования.
Цена от 580 000 AED позволяет рассматривать квартиру как вход в сегмент вторичной недвижимости Дубая.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, которое особенно востребовано для собственного проживания и аренды.
Частичная мебель может сократить объём первичного обустройства после покупки.
Наличие бассейна, лифта и парковки формирует базовый набор удобств для ежедневной жизни в комплексе.
SKYZ расположен в Arjan — жилой части Dubailand, рядом с Miracle Garden и с выездом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный объект можно оценивать не только по планировке и цене входа, но и по реальному состоянию квартиры, качеству меблировки и востребованности конкретного корпуса.
Студийный формат обычно удобен для анализа бюджета покупки и дальнейшего сценария аренды, однако итоговый спрос зависит от состояния лота и условий на рынке в момент выхода в аренду.
Arjan развивается как жилой район с доступом к ключевым дорогам Дубая, поэтому при выборе важно сопоставить объект с аналогичными предложениями в ближайшем окружении.
Для ориентира по локальному рынку полезен разбор доходности Arjan на реальных сделках: он поможет корректнее сравнить сценарии владения и аренды.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт: он учитывает предполагаемую арендную ставку, сервисный сбор, расходы на меблировку и содержание, а также прогнозируемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Arjan расположен в Дубае в составе Dubailand и формируется как современный жилой район с новыми комплексами, сервисами повседневного спроса и дорожной связностью с другими частями города. В локации находятся Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, а близость Sheikh Mohammed Bin Zayed Road делает район удобным для поездок на автомобиле. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Arjan.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная студия в Дубае с балконом, бассейном, лифтом и парковкой.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему вторичный объект в Arjan для последующей аренды после детальной проверки расходов и рыночных ставок.
Для перепродажи: покупателю, который планирует выйти из актива позднее и готов учитывать конкуренцию аналогичных студий, состояние квартиры и рыночную ситуацию на дату продажи.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в SKYZ?

Площадь квартиры — 32,7 м², или 352 ft².

Какая цена указана для этого объекта?

Цена квартиры начинается от 580 000 AED. Актуальную стоимость и наличие необходимо подтвердить у специалиста перед бронированием или оформлением сделки.

Какая ближайшая станция метро?

Ближайшая станция — Mashreq (formerly Sharaf DG), расстояние до неё составляет 7,9 км. Для повседневных маршрутов стоит заранее оценить удобство поездок на автомобиле или такси.

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, у лота есть балкон. Квартира предлагается с частичной мебелью. Состав меблировки и состояние предметов рекомендуется уточнить при просмотре.

Можно ли получить визу при покупке этой квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Соответствие конкретной сделки визовым критериям подтверждается отдельно.

Какие расходы учитывать при покупке вторичной квартиры?

Помимо цены объекта, учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также до сделки следует запросить расчёт сервисного сбора и проверить все условия оформления.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.