Квартиры Spica Residential

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27810

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 590 000 от 5 316 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 111 м²

До воды 7.5 км

До метро 6 км

До аэропорта 26.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Spica Residential, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается квартира с 1 спальней в готовом комплексе Spica Residential в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь объекта составляет 111,5 м² (1 200 ft²), квартира частично меблирована, предусмотрен балкон. Это вариант на вторичном рынке для покупателя, который рассматривает готовую недвижимость в Дубае без ожидания передачи объекта. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней.
Площадь: 111,5 м² (1 200 ft²).
Статус: вторичный рынок, готовый объект.
Расположение: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC).
Ближайшая станция: Dubai Internet City — 6 км.
Расстояние до воды: 7,5 км.
Расстояние до аэропорта: 26,9 км.
Девелопер проекта: Five Elements Real Estate Development LLC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.
Цена: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира в Spica Residential позволяет рассматривать сделку с понятным состоянием объекта и без периода ожидания строительства.
Площадь 111,5 м² для формата с 1 спальней даёт больше пространства для разделения жилой, обеденной и приватной зон.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных задач после покупки: часть обстановки уже предусмотрена, а финальное наполнение можно адаптировать под личный сценарий.
Балкон добавляет отдельное открытое пространство для отдыха, а бассейн расширяет повседневную инфраструктуру дома.
Наличие лифта и парковки важно как для собственного проживания, так и при оценке объекта потенциальными арендаторами.
Локация в Jumeirah Village Circle (JVC) сочетает жилой формат района с выездом к основным направлениям Дубая; до станции Dubai Internet City указано 6 км.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект на вторичном рынке можно анализировать по текущему состоянию, фактической площади и востребованности конкретной планировки, а не только по проектной документации.
Квартира с 1 спальней и балконом подходит для стратегии долгосрочной аренды или последующей перепродажи после выбора момента выхода на рынок.
Jumeirah Village Circle (JVC) остаётся районом, который стоит оценивать через сопоставление предложений, состояния дома, расположения внутри сообщества и расходов собственника. Полезно изучить разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
При покупке готовой квартиры важно заранее проверить сервисный сбор, возможные расходы на обновление интерьера, условия управления объектом и сопоставимые предложения в комплексе.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом сценария покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформировавшийся жилой район Дубая с преимущественно квартирной и малоэтажной застройкой, повседневными сервисами и удобными выездами к основным магистралям города. Здесь выбирают объекты как для собственного проживания, так и для аренды, сравнивая конкретные здания, площадь и состояние квартир. Посмотрите Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC), чтобы сопоставить готовую квартиру с актуальными предложениями в районе. Ближайшая для лота станция — Dubai Internet City; подборку вариантов по этому направлению смотрите в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна готовая квартира с 1 спальней, балконом, парковкой и доступом к бассейну в районе Jumeirah Village Circle (JVC).
Для инвестиций: собственнику, рассматривающему готовый объект для аренды после анализа сервисного сбора, спроса и конкурентных предложений в комплексе.
Для перепродажи: покупателю, который планирует приобрести квартиру на вторичном рынке и в дальнейшем выйти на продажу с учётом состояния объекта, конъюнктуры и расходов на подготовку.

Частые вопросы

Какая площадь у квартиры в Spica Residential?

Площадь квартиры составляет 111,5 м², или 1 200 ft². Это квартира с 1 спальней на вторичном рынке в Дубае.

Какие удобства предусмотрены в объекте?

В квартире предусмотрен балкон, а в комплексе или для резидентов заявлены бассейн, лифт и парковка. Квартира продаётся с частичной меблировкой.

Как далеко находится метро?

Ближайшая указанная станция — Dubai Internet City, расстояние до неё составляет 6 км. Для ежедневных маршрутов стоит дополнительно оценить удобный способ передвижения от дома до станции.

Сколько стоит квартира?

Цена в данных объекта не указана, поэтому цену уточняйте у специалиста. Перед сделкой также рекомендуется запросить информацию о сервисном сборе и сопутствующих расходах покупателя.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.